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    2012年，亞太地區整體上浮8%，成為全球商業房地產投資存量唯一增長地區。中國憑借15%的顯著增長，超越日本成為該地區最大的商業房地產市場，達到1.5萬億美元。而澳大利亞和日本商業房地產市場增長疲軟，澳大利亞同比從7%下挫至4%。

　　作為亞太地區最大的市場，中國2012年商業地產總投資交易額下降16%，這是受2012年上半年土地銷售放緩影響，但是年底市場形勢轉變，當地政府為了提高收入而增加出讓土地。從地區分析中剔除土地交易，全年亞太地區的投資總額增長了21%。

　　報告顯示，全球商業房地產投資存量整體增幅為1.5%，亞太地區表現超群，歐洲和北美有所下降。其中，亞太地區將繼續推動全球經濟增長，2012年其商業房地產投資存量增幅達8%。

　　幾乎所有亞太城市都極具價格吸引力，資金流動性是投資者區分商業房地產市場的關鍵。新加坡在亞太商業房地產市場中表現超群，為投資者提供了一個具有較高流動性的商業房地產市常

　　2012年中國的土地銷售占商業房地產投資總額的84%，如剔除土地交易，中國商業房地產市場的流動性比率將減少75%，成為區域內流動性最低的市場。

　　在亞太地區，受訪者認為工業地產是表現最佳的資產類別，其次是寫字樓和零售。亞太區工業地產受益于蓬勃發展的零售業(不論傳統行業還是電子商務)，特別是在中國、日本和東南亞，這些地方的現代工業/物流供應是有限的。只有19%的受訪者預計亞太地區的住宅地產將表現出眾，這反映了特別在中國大陸、香港和新加坡，住宅領域的投資政策限制。

　　戴德梁行亞太區預測主管白麗琪表示，2012年，依托中國這個最大區域市場的強大經濟實力，亞太區房地產投資將持續推動全球市場增長。

　　白麗琪續稱，2012年，亞太地區的新興市場表現優異，臺灣、香港與印度增長強勁，而日本也出現四年以來首次正增長，漲幅為1%。

　　由于持續地去杠桿化，私募股權已取代私人債務成為最大的增長點。房地產債券市場繼續保持其發展勢頭，發行量較2012年上浮40%。全球調查顯示，投資者和債券人仍持謹慎態度，但投資者對亞太房地產未來發展前景持續看好。