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    為進一步促進房地產市場平穩健康發展，切實穩定商品住房價格，經市政府同意，昨天，杭州市住房保障和房產管理局、杭州市發展和改革委員會、杭州市城鄉建設委員會、杭州市規劃局、杭州市國土資源管理局、杭州市地稅局、杭州市物價局等七部門聯合發布了《關于進一步促進房地產市場平穩健康發展的通知》(以下簡稱《通知》)。《通知》內容涉及住房用地供應、保障性安居工程建設、商品住房有效供應、信貸政策、稅收政策、房地產市場監管等六個方面。

　　《通知》要求，進一步增加住房用地供應。2013年市區住房用地供應量在不低于過去五年平均供應量的基礎上，再增加大于20%的供應量。同時，優化結構，進一步加大中低價位住房用地供應，加強土地市場跟蹤分析和交易預警管理，確保土地交易平穩。

　　《通知》明確，加快保障性安居工程建設。繼續加大配套基礎設施投入力度，做到配套設施與保障性安居工程項目同步規劃、同期建設、同時交付使用。繼續探索創新保障性住房建設和管理機制，完善保障性住房申請家庭經濟狀況審核機制，嚴格準入退出，確保公平分配。

　　《通知》要求，切實增加商品住房有效供應。進一步采取有效措施加快普通商品住房建設，有關部門要加快審批手續，切實增加中低價位商品住房的供應。

　　《通知》要求，嚴格執行差別化住房信貸政策。人民銀行杭州中心支行要在國家統一信貸政策的基礎上，根據本市房價控制目標和政策要求，進一步提高第二套住房貸款的首付比例。根據人民銀行杭州中心支行昨日晚間發布的最新消息，對第二套住房貸款的首付款比例進行調整，自今年12月6日起，要求對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不得低于70%；同時，對貸款購買首套自住住房的家庭，繼續執行最低首付款比例30%的規定；繼續暫停發放家庭購買第三套及以上住房貸款。

　　《通知》還要求，嚴格執行差別化住房稅收政策。強化部門間信息共享機制建設，做好房地產開發企業土地增值稅預征和清算管理，充分應用房地產價格評估技術加強存量房交易稅收征管工作。

　　此外，《通知》要求進一步加強房地產市場監管。嚴格落實商品住房價格備案制度，根據年度房價控制目標，對申報價格明顯過高的商品住房項目從嚴控制。加大房地產市場整治力度，嚴厲查處限購措施執行中的違法違規行為。