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    上海樓市傳統的“金三銀四”已經過去一半，受宏觀調控影響，今年“金三”成色嚴重不足。據佑威樓市通系統統計，雖然在連續三個月下跌后，3月份的成交量止跌反彈，成交量比2月大漲150%，但今年3月仍為最近五年來“金三”中成交量最少的一年。

    2010年3月，全市新房(指不包括動遷配套房在內的商品房)成交面積為80萬平方米，相比2月大漲150%，但這一數字僅為2009年同期的55%。

    值得注意是，3月新房成交集中在最后三天，29-31日三天時間成交面積達21.73萬平方米，占整月成交面積的27%。近期樓市已顯現出回暖的勢頭，但該勢頭將持續多久有待觀察。

    價格方面，3月份新房成交均價為19767元/平方米，比2月微漲0.37%，與去年同期相比大幅上漲48%，均價連續四個月在2萬元/平方米上下小幅波動。