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    酷暑7月，上海商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)優(yōu)于住宅市場(chǎng)。

    根據(jù)德佑地產(chǎn)市場(chǎng)研究部監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示：7月，上海商業(yè)地產(chǎn)成交金額達(dá)68.86萬(wàn)元，環(huán)比6月增21.33%，同比去年7月增34.04%，而住宅市場(chǎng)無(wú)論是成交套數(shù)、成交面積和成交金額環(huán)比和同比都低于同期水平。

    進(jìn)入7月，上海樓市受到持續(xù)高溫影響，一二手房帶看量人數(shù)明顯減少，成交量也相應(yīng)減少，但商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)淡季不淡，投資客投資熱情不減。7月由德佑各門(mén)店前往大華虎城（第三空間）、悅合國(guó)際廣場(chǎng)等項(xiàng)目的客戶帶看量與6月相差無(wú)幾，分別達(dá)到200余組和140余組，7月剛推出的金巢睿域，客戶帶看量達(dá)到225組。

    德佑地產(chǎn)代理部總監(jiān)孫扣華介紹：7月以來(lái)，德佑地產(chǎn)一手代理項(xiàng)目中，帶看量排名靠前的都是商辦物業(yè)，以酒店式公寓和小戶型辦公樓為主，可見(jiàn)住宅市場(chǎng)受限購(gòu)政策抑制，導(dǎo)致投資客逐漸轉(zhuǎn)戰(zhàn)商業(yè)地產(chǎn)，低總價(jià)的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目最受追捧。她分析，大華虎城（第三空間）位于大華板塊，金巢睿域地處徐家匯區(qū)域，這兩個(gè)項(xiàng)目由于周邊配套齊全，環(huán)境成熟，人氣較旺，吸引了不少投資客，帶看客戶主要以投資客為主，少部分是剛需自住客。金巢睿域還有個(gè)特點(diǎn)是商住兩用服務(wù)式公寓，共299套房源含地暖精裝修，靠近打浦路商圈，鬧中取靜。

    德佑地產(chǎn)市場(chǎng)研究部總監(jiān)陸騎麟表示：前期持續(xù)的宏觀調(diào)控影響，投資者逐漸銷(xiāo)聲匿跡。自從本輪樓市逐步回暖后，各方普遍好看樓市發(fā)展前景，投資客對(duì)進(jìn)入商業(yè)地產(chǎn)的意愿有明顯增強(qiáng)，各種因素綜合導(dǎo)致了其成交情況在淡季遠(yuǎn)好于普通住宅。由于目前市場(chǎng)上股市、黃金市場(chǎng)等不佳，而樓市相對(duì)穩(wěn)定，投資風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較小，促使投資客逐漸重回樓市，未來(lái)商業(yè)地產(chǎn)前景依然可期。