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    三月已過半，但上海樓市“小陽春”遲遲不至，寫字樓市場整體表現乏力。

　　據上海中原研究咨詢部數據顯示，3月1日-3月18日上海寫字樓新增供應10.3萬平方米，與去年同期相比，下滑60%左右；供應的連續走低，推遲投資市場升溫，截至目前寫字樓成交896套，共5.8萬平方米，同比下跌28.9%。

　　上海中原研究咨詢部總監宋會雍指出，供應的急速下滑，一方面源于2013年開發商“瘋狂”推盤，庫存節節升高，截至上月，上海寫字樓庫存高達564萬平方米， 以目前市場成交來看，去化周期將近5年，壓力上行，供應減速是必然趨勢；另一方面，關于中國樓市是否進入拐點的推測眾說紛紜，開發商持觀望心態，不敢貿然推盤。

　　從成交板塊來看，在其他板塊交易量呈下滑趨勢時，金橋板塊不降反升，3月1-18日期間，以0.6萬平方米的成交量排行第二，與去年同期相比增長181.0%。板塊內共有6個項目成交，均價為14186.1元/平方米，其中方正大廈是最大交易項目。

　　“金橋板塊成交量上漲的動力主要在于交通便利、配套完善以及自貿區輻射三個方面。”宋會雍表示，金橋現有6號線和9號線以及多條公交線路可直達。而在建的12號線和14號線，更帶動板塊利好條件；同時該區域配套全面，商務氛圍濃厚，日趨形成一個具有濃厚商務氛圍的成熟CBD；此外，自貿區的設立，帶動商務需求的增加，而金橋作為臨近板塊，自然受自貿區利好因素輻射。