精品一区二区影视_国产精品一区二区在线看_久久精品男女_欧美日韩一区二区精品_亚洲午夜精品一区_欧美色图婷婷_91久久国产精品_四虎成人欧美精品在永久在线_中国色在线观看另类

    今年以來一直成交低迷的上海樓市，在3月末成交突然“翹尾”，3月29日至31日的3天內，新建商品住宅成交面積達到21.73萬平方米，占整月成交面積的27%。3月中旬開始，二手房成交也明顯活躍。不過，對于樓市是否已經回暖，業內觀點不一。

    佑威房地產研究中心的統計顯示，今年3月份，上海新建商品住宅成交量在連續3個月下跌后止跌反彈，剔除動遷配套房以外的成交面積為80萬平方米，相比2月份大漲了150%。但是這一成交水平僅為去年3月份成交量的55%，也是近五年來3月份成交量中最少的一年。

    3月末新房成交突然放量，與開發商的集中推盤不無關系。據中國房信信息集團統計，3月份上海剔除動遷配套房以外的新建商品住宅總體供應量為70萬平方米，但在3月20日至27日的8天時間里，開發商就推出了61.9萬平方米的新房源，都集中在月底開盤。由于新盤大多采取“低開”價格策略，銷售形勢喜人。“印象春城”以758套的成交量排名第一，14333元/平方米的均價比該案前期二手房源17000元至18000元/平方米的均價還要低；排名第四的嘉定“新城悠活城”成交了162套房源，均價15111元/平方米，而目前嘉定新城的優質樓盤售價已超過18000元/平方米。

    3月中旬起，上海二手房市場的帶看量也明顯回升，市場交投不斷升溫。據21世紀不動產介紹，3月份多個板塊的二手房交易套數有兩倍以上的環比增長，其中浦東、寶山、普陀、閔行等區成交套數居前，且較上月出現大幅增長。受此影響，滬上二手房價格水平重拾漲勢，約七成板塊有3%-10%不等的漲幅。而在浦東北蔡、浦東金橋、閔行七寶等板塊，房價上漲的范圍及幅度都更為明顯。一些業主又開始跳價。“上周，管弄新村小區新掛出一套41平方米的1室戶房源，最初掛牌價為80萬元，因買家頗有誠意，業主3天內提價三次、每次1萬元，該房源最終以83萬元總價成交。”21世紀不動產上海銳豐華池路分行經理劉光生告訴記者。

    這種現象是否意味著樓市開始“回暖”？21世紀不動產上海銳豐總經理葉厚彪認為，3月份二手房市場先從剛性需求的低總價房源啟動，表明這是一輪符合市場規律的回暖，3月“小陽春”具備了相當含金量；佑威房地產研究中心副主任陸騎麟則認為，僅依據3月末數天的大量簽約認定樓市走出困境是不科學的，還要看下一步成交量能否持續，如果投資性買房的比例增加或者部分樓盤推遲開盤蓄勢漲價，勢必會引起政府調控力度再度加強，有可能迎來“倒春寒”；美聯物業上海市場研究部認為，近期多家銀行宣布暫停房貸7折利率的優惠政策，表明銀行對當前高企房價的謹慎態度，可能將會打擊一部分購房者的信心，預計該政策的影響將在短期內顯現。