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　　對于寫字樓市場持續走高的現象，業內人士表示，高端寫字樓產品的投資回報率要優于住宅產品，再加上其不限購的特點，使得不少購房者將置業目光瞄準了寫字樓。北京金環房地產咨詢有限公司表示，天津巨大的潛力和空間，促使越來越多的品牌開發商進駐，“我們機構曾經做過調研，發現越來越多的外來投資商或基金看中天津市場的投資物業，這些投資物業基本上都是高端的寫字樓產品和商鋪，因為只有這種高品質的辦公樓和商業項目，投資回報才會達到投資人的要求。”

　　地產資深人士劉旭表示，建造具有國際水平的多功能甲級寫字樓是天津寫字樓發展的重點。同時，入住率是寫字樓的生命所在，而物業管理決定了寫字樓的運營成本和經濟壽命，因此好的寫字樓更要注重持有物業的管理和維護。“目前住宅產品投資并不十分穩妥，而寫字樓的春天已經開始了。特別是一些高端寫字樓，良好的地理位置和高品質的物業管理將帶來不錯的租金收益。從目前市場環境來看，這種收益無疑比住宅市場的回報率要高得多，而且更加穩定。”