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　　深圳一手寫字樓成交回溫態(tài)勢(shì)明顯。記者近日從市場(chǎng)上了解到，數(shù)個(gè)一手寫字樓以低于市場(chǎng)預(yù)期投放市場(chǎng)，引來(lái)買家追捧，其中不乏上千萬(wàn)級(jí)成交大單。業(yè)內(nèi)人士稱，開發(fā)商紛紛以價(jià)換量，3月份的深圳寫字樓有望迎來(lái)成交“小陽(yáng)春”。

　　頻現(xiàn)豪客大手筆

　　3月上旬，原被開發(fā)商自持的福田中心區(qū)卓越世紀(jì)中心1號(hào)樓向市場(chǎng)推出10層單位，開售即售出四成，成交金額高達(dá)5億多元，按照450 平方米起售，均價(jià)6萬(wàn)余元/平方米計(jì)算，該物業(yè)的入門價(jià)為2700萬(wàn)元。隨后于3月18日開盤的南山田廈國(guó)際中心同樣遭遇大筆資金“圍獵”，有客戶購(gòu)買整層單位。

　　記者了解到，大宗交易在寫字樓市場(chǎng)繼續(xù)“發(fā)酵”。繼騰 訊以3億元巨資整體租下龍光世紀(jì)大廈3萬(wàn)余平寫字樓后，名雕裝飾近日以約6000萬(wàn)元購(gòu)入龍光世紀(jì)大廈整層復(fù)式寫字樓，并計(jì)劃將其作為區(qū)域總部。

　　自2011年11月以來(lái)，深圳一手寫字樓銷售市場(chǎng)連續(xù)三個(gè)月零成交，2月份才有第一單成交記錄。進(jìn)入3月，市場(chǎng)風(fēng)云突變，動(dòng)輒數(shù)千萬(wàn)的投入、整層購(gòu)買，一時(shí)間，寫字樓銷售市場(chǎng)成為現(xiàn)在深圳樓市的熱點(diǎn)。

　　以價(jià)換量贏得資金青睞

　　從破冰到回暖，寫字樓銷售市場(chǎng)為何能在短期峰回路轉(zhuǎn)？

　　“能夠明顯感到，在經(jīng)歷較長(zhǎng)一段時(shí)間的市場(chǎng)低迷期后，寫字樓開發(fā)商調(diào)低了入市價(jià)格，以價(jià)換量。”深圳中原地產(chǎn)商鋪部區(qū)域營(yíng)業(yè)董事肖霄解釋稱，此次卓越世紀(jì)中心1號(hào)樓放賣，給市場(chǎng)帶來(lái)約2萬(wàn)平方米的供應(yīng)量，而40多層單位均價(jià)為6萬(wàn)余元/平方米，引來(lái)大筆資金入市。

　　港置地產(chǎn)工商部商業(yè)A區(qū)區(qū)域副總經(jīng)理李政江表示，品牌開發(fā)商增加市場(chǎng)供應(yīng)量，尤其是在價(jià)格上小幅讓步，對(duì)市場(chǎng)成交存在正面刺激。

　　深圳寫字樓銷量逐步走高在數(shù)據(jù)上得到佐證。據(jù)深圳中原地產(chǎn)監(jiān)測(cè)，2012年2月全市一手寫字樓市場(chǎng)成交總面積0.68萬(wàn)平方米，環(huán)比上月增長(zhǎng)23.08%，同比2011年2月則大幅下降55.26%。2月全市一手寫字樓的成交均價(jià)回落至34669元/平方米，環(huán)比微降3.42%，同比上漲23.14%。