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    據(jù)高力國際《2011年第四季亞太區(qū)寫字樓市場概況》研究報告顯示，亞太區(qū)內(nèi)個別城市的寫字樓租金上漲出現(xiàn)放緩，但售價在去年第四季顯著造好。內(nèi)地金融、制造、專業(yè)服務(wù)和貿(mào)易等企業(yè)仍是廣州甲級寫字樓的主要租戶來源，持續(xù)強勁的市場需求推動租金上行，廣州甲級寫字樓租金連續(xù)5個季度錄得上漲，第四季漲幅達6.1%。而廣州寫字樓第四季錄得市場買賣均價超過3萬元/㎡，較上季度上升4.9％。

　　高力國際亞太區(qū)企業(yè)咨詢顧問服務(wù)常務(wù)董事Mark Lampard表示，據(jù)2011年第四季的寫字樓買賣成交記錄，亞太區(qū)寫字樓主要買家來自本地投資者及資金充裕的用家，他們均希望吸納優(yōu)質(zhì)物業(yè)，作為自用或賺取租金收入。

　　高力國際預期，亞太區(qū)寫字樓租務(wù)需求于2012年上半年仍然偏軟，但價格應(yīng)可維持升勢，原因是市場預期會有新一輪量化寬松措施推出，以及有更多類型投資者加入追捧寫字樓物業(yè)。高力國際調(diào)研及咨詢部董事陳厚橋表示，未來一年廣州寫字樓租金仍將有一定的上升空間。政府對住宅市場的調(diào)控政策將繼續(xù)，優(yōu)質(zhì)寫字樓物業(yè)仍是未來一年投資熱點，而廣州優(yōu)質(zhì)可售項目仍然稀缺，廣州甲級寫字樓物業(yè)售價預期將在2012年穩(wěn)步上升。