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　　國內首支人民幣商業地產基金高和資本又迎來一個發展的節點。

　　在挺進上海，以總額為7.9億元收購靜安區絕版核心地段物業中華企業大廈的同時，高和資本在北京的兩大商鋪項目也陸續收尾。至今，高和睿在開盤不到半年即清盤退出，而高和萃也即將迎來開業。

　　作為中國首支商業地產基金與專業的資產管理和資產配置機構，高和資本目前已在北京核心區域連續收購5個商業及寫字樓項目。由于運作周期極短，幾乎所有項目均在9個月內完成從收購到銷售結案的全過程，因此被業內稱為閃電基金。據記者了解，目前高和資本累計收購和管理的商業類資產已超過50億元，發展十分迅速。

　　而北京商鋪市場在過去一年中的反彈回暖也令高和資本收益匪淺。由于對商業物業市場的精準判斷和專業運營能力，高和睿和高和萃兩個以商鋪為主體的項目在過去的一年里成為高和資本高速增長的主要動力。

　　2011年下半年，高和資本先是收購位于東三環的博瑞大廈底商項目，并更名為高和萃。隨后又于2011年底，收購望京悠樂匯部分寫字樓底商，更名為高和睿，由此開始打造其獨特的商鋪系列投資不動產。

　　據國際權威地產機構第一太平戴維斯的統計數據，2012年第一季度北京中高端首層商業租金同比上漲14.3%，商鋪的租金進入了快速上升的通道。

　　而在投資之初，北京商鋪市場整體形勢不佳。與此相反，北京寫字樓的租金經歷了暴漲。不過在寫字樓市場“盛宴”高峰期，高和資本做出了轉投商鋪市場的決定。就北京商鋪市場而言，蘇鑫認為其價格明顯偏低，有較大發展空間。“北京作為一個發展中的國際貿易城市，商住比為1.41，不僅遠遠低于國外一些發達城市，更是低于國內的一些二線城市。”據悉，濟南、西安、大連一些區域的商住比為2.22、1.93、1.72，均高于北京市的水平。

　　而后續市場的發展也恰恰證明了高和當初的判斷。據悉，高和萃作為目前CBD乃至東三環區域惟一散售推向市場的寫字樓商鋪產品，最高價格已達28萬/平米，有望成為北京鋪王。