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    2012年12月份的廣州寫字樓成交報告今日出爐，報告顯示，12月份總成交面積環(huán)比上升超三成。其中，海珠區(qū)環(huán)比上升達46倍。此外另有數(shù)據(jù)顯示，目前廣州寫字樓空置率超過20%。業(yè)內(nèi)人員分析指出，因為廣州新甲級寫字樓定位高，整體租金高，導(dǎo)致空置率也高。

　　去年12月份總成交面積環(huán)比上升32.5% ，其中體育中心環(huán)比基本持平，珠江新城環(huán)比下降10.9%，越秀區(qū)環(huán)比基本持平，海珠區(qū)環(huán)比大幅上升46倍（主要成交以保利世界貿(mào)易中心為主，占海珠區(qū)成交面積的79.3%）。

　　據(jù)悉，12月寫字樓成交價格租金以81~100元/平方米為主導(dǎo)，占比27.6%，環(huán)比上升12.5%，101~120元/平方米價格段大幅上升，環(huán)比上升140%（以科技及貿(mào)易公司為主），60~80元/平方米價格段上升也較大，環(huán)比上升100%（以貿(mào)易及科技公司為主）。

    業(yè)內(nèi)人士分析指出，現(xiàn)在的新甲級寫字樓項目定位都很高，而且大多扎堆珠江新城，雖然租賃市場競爭大，但整體租金很難降下來，從而也導(dǎo)致空置率高。據(jù)悉，廣州重點寫字樓2012年第四季度的平均價格為117.56元/平方米，環(huán)比微跌0.8%，同比上漲3.8%。全年累計上漲約3.2%。