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    仲量聯行近日發布的《2013年二季度辦公樓指數報告》顯示，二季度國內所有一線城市辦公樓租金全部上漲，其中深圳甲級寫字樓均價為176元/平方米，季度環比增長率2.8%，在一線城市中漲幅最高。

    二季度，國內甲級辦公樓租金環比平均上漲了0.7%，廣州和深圳季度環比增長率分別為1.3%和2.8%；香港中環的辦公樓租金季度環比增長1.5%，扭轉了自2011年第三季度以來連續七個季度持續下滑的局面。

    仲量聯行深圳商業地產部總監夏春毅認為，前海注冊的企業不斷增多和中小企業對優質寫字樓項目需求的快速增長將拉動全市金融產業的持續發展，刺激2013年甲級寫字樓市場整體租賃活躍度的上升，并帶動甲級寫字樓成交量增加。

    仲量聯行統計數據顯示，二線城市辦公樓租金在2013年第二季度和整個上半年普遍保持增長勢頭，但是，成都和青島兩個城市由于其辦公樓空置率均接近40%，這導致租金出現了下跌。2013年第二季度，大連辦公樓租金也微幅下挫。成都甲級辦公樓存量在二線城市中居首位，辦公樓租金在二季度下跌3.8%。受其影響，二季度二線城市的辦公樓平均租金季度環比下跌0.4%。沈陽在二線城市中異軍突起，主要市場的空置率保持低水平，這使得其租金繼續受到支撐，2013年上半年租金同比上漲7.3%。

    售價方面，國內甲級辦公樓的售價季度環比增幅由2013年一季度的0.4%提升至二季度的1.0%，2013年上半年累計增長1.3%。

    仲量聯行華北地區研究部總監陳錦平表示：“在國內經濟快速發展但增速放緩的大環境下，各大企業在拓展其業務經營方面仍傾向于保持相對審慎的態度。預計2013年下半年辦公樓市場租賃需求放緩的趨勢可能繼續，但一線城市中的甲級辦公樓租金已經企穩。2013年將成為中國房地產投資市場有史以來最為活躍的年份之一。由于大量的資本仍在尋求投入房地產市場，加之租金有不斷上漲的跡象，投資者對中國房地產核心市場仍然充滿信心。預計下半年整個一線城市辦公樓的售價總體表現將與租金表現趨于一致。”