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　　第一太平戴維斯日前發布報告顯示，2014至2015年上海將有約200萬平方米甲級辦公樓入市，疲弱商業活動再加上未來超量供應，導致租金兩年多來首次下降，第三季度上海甲級辦公樓租金環比略降0.3%，至8.41元/平方米/天。

　　第一太平戴維斯中國市場研究部主管簡可表示，雖然未來供應多數位于非核心區，對核心區域影響較小，但龐大的供應量仍對整個市場造成較大壓力。在租金差異顯著的前提下，部分租戶可能選擇搬至租金相對便宜的區域。如今有經驗的業主開始降低租金，并提供更多的租金讓步。

　　第三季度，租戶在甲級辦公樓租賃市場逐步占據主導地位，業主擔憂新增供應和未來需求減弱，處于預租期的新增項目競爭加劇，制約租金上漲。