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    記者日前從仲量聯行獲悉，2013年天津寫字樓市場“凈吸納”量約49000平方米，高于2012年的42500平方米。全年的旺盛需求推動甲級寫字樓的空置率相對于2012年下降了4個百分點，同時使得乙級寫字樓的空置率在大量新增的條件下保持平穩。

    在價格方面，去年全年天津甲乙級寫字樓的租金環比沒有發生較大變化，甲級寫字樓全年租金上漲1%，達到5元/平方米·天，乙級寫字樓租金全年上漲1.5%，達到3.9元/平方米·天。2013年，市內六區辦公樓銷售均價18742元/平方米。業內預計2014年，市內六區辦公樓平均售價有望接近20000元/平方米大關。專業人士同時分析指出，截至2013年底，天津寫字樓空置率為14%，需求仍處于買方市場。2013年將成為租金樂觀上漲的最后一年，未來的供應壓力預計將使得租金下降。

　　寫字樓“凈吸納”量為新租面積+擴租面積-退租面積+新出售面積。“凈吸納”量指標顯示了當地寫字樓成交活躍。