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　　2014年的地產大片已經落幕，哪怕是融綠股權之爭，即使再起波瀾，也只能算作片尾“彩蛋”。時光行進到新的一年，對于杭州樓市來說，還有諸多問題懸而未決。

　　這些懸念，關乎市場走勢，也關乎人們對樓市的期許。在本次的地產新聞周刊里，我們試圖將這些懸念一一展現：故事背景已經鋪展充分，主要角色已經登場，案件也有了關鍵的線索，終極懸念扣人心弦，而結局，呼之欲出。

　　柯南說：真相只有一個。

　　大佬的江湖總是最吸引眼球。綠城、萬科，到底誰會是2015杭州樓市霸主？去年融創銷售團隊拼命賣房子，使得綠城這個杭州老大哥最終力保地位不失。縱使如此，與2013年相比，綠城去年在杭州的銷售業績，依然有所下滑。而杭州萬科的業績則進一步提升，大大縮小了與綠城的差距。加上綠城在售熱盤均已接近尾聲，萬科卻有數個熱門項目正待入市。綠城，萬科，誰將問鼎2015杭州樓市，此懸念將成為2015年大鱷爭霸賽中最為精彩的一部。

　　一個讓人嘆息的懸念是：誰將退出杭州樓市江湖？2014年，跑路、資金鏈斷裂、破產等詞匯在杭州樓市之中并不罕見，杭州這塊樓市熱土，已有不少房企正在先后撤離。在經歷了樓市黃金期賺足資本后選擇主動隱退，是功德圓滿；找到金主接盤，不失為斷臂求生之道。但2015年，依然有一些房企在生存與死亡線邊緣掙扎，是拼力駐守還是退出江湖？金錢，總徘徊在死亡的邊緣。

　　功成身退已是一種瀟灑的自我選擇。在市場的困頓中掙脫不得，無疑更讓人痛苦。中企御品灣拿下高價地王已經五年，2015年即將迎來交付仍未開盤，盡顯前路坎坷；河北天成拿下的申花板塊地王，近31萬平方米已被中糧集團接盤，但是剩下的10萬平方米到底何去何從，目前仍無定數；東方銘樓、昊元之江時代中心這樣被曲線融資“套牢”的也不少。2015年，誰將成為新的囚徒？誰將掙脫牢籠重獲新生？

　　杭州樓市的低迷加速了更新換代的進程，一方面是諸多外來房企在杭州鎩羽而歸，另一方面，資金雄厚的央企再度洶涌而來。融綠事件中殺出的黑馬中國交建，原來早在收購綠城之前就已經將升華·悅西溪項目80%的股份收入囊中。據說，在杭州的大小房企，紛紛向中國交建遞交合作意向書。如此低調卻又如此強勢地入駐杭州，既昭示了其強大的資金實力，也預示了杭州樓市或許會進入新一輪洗牌。從中糧到中鐵建，到中化方興，再到中國交建，央企大鱷將怎樣打造樓市新生態？

　　樓市風云變幻，必將引發產品與營銷模式的變革。15萬套庫存高企，項目去化緩慢，現房準現房比例進一步加大，期房會否徹底失寵？“90/70政策”退市，限購、限貸取消，壓抑的改善需求激活，90平方米戶型何去何從？酒店式公寓會過氣嗎？單打獨斗的營銷方式會退出江湖嗎？

　　每一個懸念都等著最后的真相。諸多猜測和質疑之下，市場終將揭曉答案。

　　2015年，讓我們靜靜等待最后的真相。