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    日前從房地產(chǎn)服務(wù)商戴德梁行發(fā)布的《中國(guó)對(duì)外投資市場(chǎng)報(bào)告——2015年回顧》中獲悉，去年中國(guó)大陸投資者在海外投資的商用地產(chǎn)創(chuàng)下歷史新高，總計(jì)達(dá)213.7億美元，其中銀行、開發(fā)商、保險(xiǎn)公司、主權(quán)財(cái)富基金是投資全球商業(yè)地產(chǎn)的主力軍。

　　《報(bào)告》顯示，去年中國(guó)海外商用房地產(chǎn)投資總額達(dá)213.7億美元，同比增長(zhǎng)41.5%，是2010年全年投資額的6倍。其中，國(guó)企投資者獲得了最大的幾筆境外交易，與私營(yíng)企業(yè)相比，國(guó)企投資者的交易數(shù)量較少，但投資金額較大。數(shù)據(jù)顯示，去年國(guó)企海外投資額占已知企業(yè)對(duì)外投資總額的58.8%，而交易數(shù)量?jī)H占總數(shù)量的30.8%。

　　在所有投資標(biāo)的中，寫字樓仍是最受歡迎的資產(chǎn)類型，占中國(guó)大陸海外地產(chǎn)投資總額的近40%。且土地開發(fā)投資也變得越來(lái)越受歡迎，該項(xiàng)投資的占比從2014年的26%上漲至2015年的33%。《報(bào)告》顯示，馬來(lái)西亞吸收了最多的來(lái)自中國(guó)的土地開發(fā)投資資金，總金額約為25.2億美元，隨后是中國(guó)香港、美國(guó)、澳大利亞和新加坡。值得關(guān)注的是，去年位于吉隆坡郊區(qū)的原馬來(lái)西亞皇家空軍基地以17.5億美元售出，被中國(guó)大陸一開發(fā)商收入囊中。

　　此外，在全球投資目的地中，美國(guó)以近43.7億美元的投資額成為吸收中國(guó)海外地產(chǎn)投資最多的國(guó)家。戴德梁行大中華區(qū)海外投資部主管及亞太區(qū)資本市場(chǎng)部執(zhí)行董事范桂娟指出，對(duì)中國(guó)投資者而言，美元持續(xù)走強(qiáng)、人民幣貶值、以及國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)放緩和金融市場(chǎng)的動(dòng)蕩進(jìn)一步增強(qiáng)了美國(guó)的吸引力。

　　而中國(guó)香港和澳大利亞（主要集中在悉尼和墨爾本）緊隨在美國(guó)之后，總投資額分別為41.1億美元和39.9億美元。

　　對(duì)此，戴德梁行大中華區(qū)國(guó)際客戶咨詢部執(zhí)行董事林榮杰表示，人民幣匯率的大幅波動(dòng)仍將是跨境投資者在2016年最主要的宏觀經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)因素之一，面對(duì)這樣的前景，中國(guó)投資者需要謹(jǐn)慎制定風(fēng)險(xiǎn)控制預(yù)案。同時(shí)，中國(guó)政府亦正在收緊對(duì)資本外流的管控，這將會(huì)在一定程度上影響海外地產(chǎn)投資的進(jìn)度。（原標(biāo)題：寫字樓成最熱門投資類型 記者：陳潔）