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    今年以來，隨著國家和地方一系列政策的實施，杭州房地產市場的信心得到了較大的提振，自住和改善性購房需求得到了持續的釋放，商品房庫存明顯回落，供求關系整體上逐漸趨于良性。

    一季度，杭州全市新建商品房共簽約47664套。尤其是3月份，杭州全市新建商品房共簽約28012套，創造了杭州房地產市場月度成交紀錄。

    在杭州商品房成交量大幅走高的同時，個別在售樓盤價格也有所上調，但市場價格并未出現整體爆發式上漲，總體市場情況仍然相對穩定。與此同時，上海、蘇州、南京等周邊城市相繼出臺了加大土地供應、提高二套房首付比例、加強樓盤預售備案價格管理等政策措施。在此背景下，杭州房地產市場的政策走向也引發了猜測和關注。記者最新從有關部門了解到，目前杭州房地產市場政策環境會保持相對穩定。

    杭州透明售房研究院院長方張接在接受采訪時表示，盡管近段時間以來杭州房地產市場成交熱度較高，但從整體上來看處于良性發展軌道。商品房庫存有所回落，商品住宅的去化周期已經回歸到合理區間，但從可售房源的數量來看供應依然較為充足，與上海等周邊城市供不應求的情況存在較大差異，杭州房地產市場不同區域、不同產品類型的結構性矛盾也更為明顯。綜合以上因素，方張接認為，房地產市場應該更加尊重“分類調控、因地施策”的原則，短期政策層面宜多看少動，保持政策環境的相對穩定，更好發揮市場的自我調節功能，密切觀察追蹤市場的未來走勢。

    據市房產信息中心統計，截至3月底，杭州全市新建商品住宅可售房源為109024套，可售面積1369.4萬平方米。按近一年月均成交面積計算，目前全市新建商品住宅可售房源的去化周期為10.2個月。（原標題：杭州樓市處于良性軌道 政策環境短期將保持穩定 記者：陳賁）