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　　現今社會，投資成為一個熱門話題，越來越多的人在考慮將手中富余的金錢用作投資，做到“錢生錢，利滾利”。而在眾多的投資方式中，商鋪投資成為越來越多人的選擇。但是投資并不是一個簡單的事情，每種投資都要承擔一定的風險，本期整理了幾個投資社區商鋪的注意事項。

　　地段是關鍵

　　決定房地產價值的因素是地段，無論市場怎樣變幻，地段永遠是投資的要訣。要有周密的區位地段、商業環境分析，看商鋪能否聚集到人氣，周邊消費是否具有持續支撐力，這是投資收益的最大利潤來源，而人流稠密、購買力強、處于政府重點規劃區域的商業地段是最具投資價值和升值潛力的地段。

　　關注經營定位

　　投資場內商鋪，首先必須考評這座商場在商圈中有哪些競爭對手，有哪些互補性定位，有哪些市場空白；其次場內商鋪在產權分離之后，一般都以獨立收銀的模式經營，其經營定位必須回避統一收銀、促銷大戰不斷的連鎖百貨、購物中心經營的業態，否則只能在競爭中處于劣勢地位。

　　商業經營定位，是決定商鋪投資前景的第一環節，也是決定商鋪價值抗跌性的重要因素，作為商鋪投資者，不能只看商業地段、價格等表象，更要在商業業態上多加考評，才能把握商鋪投資的成敗。

　　優先選擇熟悉的區域

　　優先選擇熟悉的地方，對市場進行詳細的調查分析，親自了解區域全面信息。在樓層的選擇上，一樓最貴，但是往往最好租，對投資者也最有保障。臨街商鋪要優先選擇，商場中的店鋪，受到的約束大，也影響投資回報率。

　　業內人士表示，一般大型的成熟社區和學校附近的商鋪異常火爆，臨街商鋪因為絕對的控制權和固定的回報率吸引眾多投資者。對于個人投資者而言，臨街商鋪的優勢更大，但也要謹慎選擇。（原標題：購買社區商鋪如何規避風險 王曉云/整理）