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    9月份連續出臺的限購、限貸等政策效應正在逐步顯現。

    根據透明售房網數據統計，上周（10月31日-11月6日），杭州市區（含蕭山、余杭、富陽、大江東）新建商品房共成交2713套，環比前周減少23.9%。這也延續了10月份以來的行情態勢。從近期統計的數據來看，10月份杭州新建商品住宅供應端的新增批準預售與入市開盤項目銳減的情況就比較明顯，其中新房成交量環比前一月減少25%，全市住宅整體成交均價環比前一月下降3.9%。

    商業地產成交走熱

    雖然整體的成交量呈下降趨勢，不過從具體成交來看，商業地產的成交表現則是逆市飄紅。合富輝煌浙江公司數據統計，上周（10月31日-11月6日），杭州市區商業地產共成交1212套。

    其中主城區上周（10月31日-11月6日）成交量排行前十的樓盤中，除宋都·東郡國際等為住宅項目外，其余大多數均為商業項目，多個項目的周成交量均表現不錯。

    蕭山、余杭、大江東等區域內也有多個商業項目成交不錯。

    土地市場推出三宗涉宅用地

    據統計，上周杭州市區共推出三宗涉宅用地，其中兩宗是商住用地，分別位于余杭喬司商貿城和大江東新城，另一宗為純住宅用地，位于良渚新城。

    11月1日，市區土地市場推出喬司商貿城和大江東新城各一宗商住用地，其中喬司商貿城商住用地由合景泰富以總價16.7億元拿下，折合拿地樓面價為12012元/平方米，溢價率為0.1%。大江東商住地則由宋都拿下，總價為4.27億元拿下，折合拿地樓面價為4767元/平方米，溢價率為90.7%。

    11月2日，土地市場又推出了良渚新城一宗低密度宅地，最終由北大資源以總價26.26億元拿下，折合拿地樓面價位16578元/平方米。（原標題：11月首周市區商品房成交量再次下滑 記者：章嵐）