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    從商業角度看，“街區商業”是城市中商業網點最集中的地區，是保證商貿流通業、旅游業可持續發展的重要因素 。“街區商業”是由各種零售、餐飲、娛樂、旅店、銀行等服務機構聚集在一起而形成的消費集中區。“街區商業”作為在街區住宅的基礎上應運而生的商業模式有其獨特之處，“街區商業”應該包括以下六大要素。

    臨街旺鋪

    街區商業最大的商業魅力就在于開放性：街中設街，四面貫通，鋪鋪臨街，無商業死角，符合購物者“逛街”的購物習慣，軸線分布。

    復合功能

    街區商業要求街區中的商業業態豐富，要集購物、休閑、娛樂、居住等為一體，各業態間互動互補，真正使全人群（各個年齡群）、全天候一站式購物消費成為可能。

    黃金比例

    街區商業要求空間不過分大，長度不過分長；街區的科學規劃令人只需步行，便可輕松購物、娛樂、休閑、看電影。黃金比例的店面分布，合理的面寬及進深，讓店鋪投資的性價比達到最高。人性的尺度帶來交往和溝通的便利，更帶來有效商業時間的延長。

    連通城市

    街區商業要在道路交通設置上與公共道路、與城市保持密切連通。街區的格局必然是四面貫通的，街區的位置必然是要處在交通樞紐上的。商業不再是一個區域的獨立體，而是一個城市人流量、信息流量、商品流量的集中地。有特色、有生命力的街區不僅極大地阻止了本地消費的外流，更大量吸納了外圍人流。

    動靜結合

    街區商業通過空間的靈活過渡，改變了人流熙攘、環境喧囂的商業第一印象，多條商業內街和次內街，多種功能分區，鬧中取靜，靜中求動，實現動靜結合。消費環境幽雅、舒心、個性飛揚，業態之間動靜有序，互不干擾。

    廣場效應

    街區商業更注重交流的功能：街區中勢必存在廣場，廣場是人們迷戀一個地域的重要依據，是一個區域活力的第一見證。廣場是最容易吸納人流、聚集人氣的地方，各種有特色文化味道的商業活動讓商業在街區文化的包裝和烘托下價值倍增。（原標題：街區商業地產必備六大要素 王曉云）