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    超市商鋪

    大型超市往往伴隨居住區誕生，擁有聚集人氣的先天優勢；大型超市內的商鋪大多是分割型的，較獨立商鋪來說成本要低，經營靈活，因此風險也較低。從目前大型超市的商鋪銷售情況看，在超市開業時幾乎銷售一空，不存在閑置現象。

    提醒：超市商鋪是依賴于超市而產生的，超市經營的好壞直接影響超市商鋪的贏利狀況。因此選擇有實力的超市經營商或者已經樹立起良好口碑的超市會起到事半功倍的作用。

    商務區商鋪

    商鋪投資的訣竅之一就是“看客買鋪”。哪里的消費能力高，哪里的商鋪投資就越有價值。從城市的發展看，每個城市的CBD商務區規劃都非常有限，因此特別適合一些現代商貿服務行業的業態入駐。在高質量定位的前提下，此區域內的商鋪投資潛力較大，甚至在未來幾年會成為商鋪中的稀缺資源。

    提醒：在具體投資項目選擇上，一般來說，CBD商務區的商鋪客流消費能力相對較高。以商務樓白領為目標消費群的酒吧咖啡館、健身健美中心、美容美發廳、高級餐廳都會是這些地方的主角。

    社區商鋪

    社區商鋪將成為潛力最大的商鋪類型之一，這在業界已形成了共識。一般來說，一個新的社區只要項目定位準確，發展環境良好，隨著社區的成熟所帶來的商鋪價值提升毋庸置疑。

    提醒：值得投資者注意的是一些開發商通過對項目的包裝宣傳，從而促成了社區商鋪銷售價格虛高。這樣商鋪就喪失了升值的空間。因此投資前進行詳細的考察，理性投資非常關鍵。

    商業街商鋪

    商業街的“經典”旺鋪，其優越的商業氛圍、穩定的客流量決定了該類商鋪運營收益水平較高。但其租金或單位面積價格也是高不可攀，在商業較發達的城市甚至會出現千金難求的局面。

    提醒：商業街商鋪的投資回報率高，風險也會相應增加。商鋪投資專家認為，這類位置佳、地段好的所謂“經典旺鋪”，其價格已經被抬升到一個很高的價位區間，如果盲目入市，存在巨大的套牢風險。