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    繼主城區掛牌6宗地塊后，日前，富陽、蕭山、余杭也掛牌了春節后的首批地塊。其中富陽區掛牌了1宗娛樂用地，預計將于3月8日出讓；蕭山區掛牌了3宗地塊，為2宗涉宅用地和1宗商地，預計將于3月9日出讓；余杭區掛牌了1宗商住地，預計將于3月15日出讓。

    根據掛牌文件，此次掛牌的地塊，競價規則并不一致。

    蕭山區的2宗涉宅用地和余杭區的商住地依舊延續原有的競價規則：設置上限價格，溢價封頂后競配自持比例、競投配建養老服務用房面積。不過封頂溢價均為50%。

    富陽區的娛樂用地，也延續設置上限價格的方式。掛牌文件顯示，該地塊封頂溢價為70%。當達到封頂溢價后，整宗地不得轉讓，轉入投報配建養老服務用房的程序，投報配建養老服務用房面積最大者為競得人。

    商業用地則與主城區3月8日出讓的地塊競價方式一致，采用“價高者得”方式確定競得人。

    蕭山新掛牌3宗地塊
    商業地塊“價高者得”并需全部自持

    蕭山區掛牌了3宗地塊，包括2宗涉宅用地和1宗商業用地，預計將于3月9日出讓。

    從位置看，此次推出的2宗涉宅用地，所處的區域均不是主流板塊，分別位于河上鎮和黨灣鎮，且體量均不大，可建面積不到6萬平方米。

    其中河上鎮地塊，起拍樓面價為3174元/平方米，溢價50%封頂，封頂樓面價為4761元/平方米。

    黨灣鎮地塊，起拍樓面價為2015元/平方米，溢價50%封頂，封頂樓面價為3018元/平方米。不過根據掛牌文件，該地塊還有特別約定：需自持不少于2萬平方米商業面積，其中不少于1.5萬平方米用于精品商務酒店規劃設計建造和運營，自持面積不得建設酒店式公寓或改變使用功能。

    另1宗商業用地，則位于南部臥城，出讓面積為8078平方米，起拍樓面價為2340元/平方米，競價方式為“價高者得”。不過該地塊也有特別約定，不僅需全部自持，還要求不得建設酒店式公寓。

    時隔近6年
    超山風景區再掛牌一宗商住地

    余杭區此次掛牌的地塊，位于超山風景區，出讓面積約為9.3萬平方米，容積率為1-1.6，起拍總價為12.7億元，折合起拍樓面價為8500元/平方米，預計將于3月15日出讓。

    這并不是超山板塊首次推出涉宅用地。早在2010年，該板塊就推出了首宗商住地，即現在的龍湖·香醍溪岸。之后的2012年，該板塊再次推出兩宗涉宅地塊，最終均由東暉拿下，即目前在售的東暉·龍悅灣，綜合樓面價為1554元/平方米。

    此次掛牌的商住地，也是該板塊時隔近6年之后再一次推出涉宅地塊。目前板塊內僅龍悅灣有部分房源在售，以獨棟別墅為主，總價600萬起。龍湖·香醍溪岸公寓毛坯房源，二手房掛牌價約在13000元/平方米上下。

    按照出讓規則，該地塊設置上限價格，溢價50%封頂，封頂樓面價為12744元/平方米。（原標題：蕭山、余杭、富陽春節后的首批地塊已掛牌 出讓規則再有新變化 記者：章嵐）