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　　最近金華市區(qū)的土拍，大戲很多，戲份也很足。最足的就是二七區(qū)塊，二七把土地市場推向了一個輿論的高潮。先有二七西地塊經(jīng)5小時鏖戰(zhàn)，最終由中天美好集團以成交樓面價11505元/㎡、總價14.9億元拿下，同時也給市場打了一針強心劑；后有不少業(yè)內(nèi)傳聞，二七再出寶地。

　　起始樓面價10270元/㎡
　　二七最大規(guī)模地塊出讓

　　3月26日早上，關于這塊地正式官宣來了。浙江省土地使用權網(wǎng)上交易系統(tǒng)發(fā)布出讓公告，決定網(wǎng)上掛牌出讓位于金華市二七區(qū)塊解放西路南側、二七街東側、工人路北側、金虹街西側地塊的國有建設用地使用權，土地面積約合167畝，將于4月28日公開出讓。

　　短短不到一個月時間，二七區(qū)塊內(nèi)出讓了2宗商住用地，背后的含義引人深思。而這宗地塊絕對算得上是一塊香餑餑。

　　按照公告，該地塊占地面積111276.2㎡，約合167畝，容積率為1.8-2.1，起始價為21568元/㎡，以2.1的最高容積率計算，起始樓面價為10270元/㎡。

　　二七區(qū)塊是公認的“城市中心，不可復制”的火腿心地塊，而這宗167畝地塊則是公認的二七板塊內(nèi)地段位置，地塊規(guī)模，相關配套都最為齊全優(yōu)越的地塊。出身優(yōu)越，就注定了這宗地將被萬眾期待。

　　而10270元/㎡的起始樓面價，比之中天高了1284元/㎡，比之保利低了3553元/㎡，這樣的價格真算是很有誠意了。

　　“物以稀為貴”是亙古不變的真理。不難看出，整個二七板塊中，可出讓的商住用地并不多，按照時間順序，已出讓的有中天·翰林誠品、美的·金宸府、保利·大國璟三大項目地塊，以及3月6日剛剛出讓的二七西中天美好地塊。剩下可供出讓的地塊已經(jīng)不多，每一塊都顯得彌足珍貴。也正因為如此，我們可以預見，4月28日的這場土拍大戲，必定是一出好戲。

　　破繭成蝶
　　二七高端生活區(qū)正在崛起

　　地塊所處的金華二七區(qū)塊為金華市江北老城核心區(qū)域，正由于其擁有歷史的脈絡與文化的傳承，人們對于二七區(qū)塊的認同度較高。區(qū)域未來發(fā)展將致力于打造歷史印記與現(xiàn)代時尚有機互融的城市形象展示區(qū)、金華乃至浙中地區(qū)的城市新名片。

　　征遷后的二七社區(qū)，被市場譽為“三好地塊”，即擁有城市“火腿心”的“好地段”，濱水居住區(qū)的“好規(guī)劃”，以及名校、BRT、軌道交通為代表的“好基礎配套”。

　　目前，在二七區(qū)塊雙龍北街以西的區(qū)域內(nèi)，規(guī)劃集聚了一家新的醫(yī)院、金師附小教育集團小學、金華四中分校、婺城區(qū)實驗幼兒園，加上中天·翰林誠品、美的·金宸府、保利·大國璟等高端住宅區(qū)，以及未來中天美好集團的又一作品和167畝項目，一個高品質的城市生活新組團正從江北老城上崛起。
　�。ㄔ瓨祟}：二七區(qū)塊土地再出讓 土拍大戲一觸即發(fā) 文：葉丹琴）