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    日前召開的2008中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)年會透露，2007年中國商業(yè)地產(chǎn)總體保持穩(wěn)定增長，同時也出現(xiàn)了八個值得關(guān)注的現(xiàn)象。中國城市商業(yè)網(wǎng)點建設(shè)管理聯(lián)合會副會長兼秘書長王永平說，2007年我國商業(yè)地產(chǎn)市場投資總體穩(wěn)定增長，當(dāng)年全國商業(yè)用房的投資總額是2775．56億元，同比增長17.9％，連續(xù)三年保持在17％左右，這與當(dāng)年消費品零售總額同比16.8％的增長幅度非常接近。

　　2007年中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)還有兩個特點：一是主要大中城市商業(yè)物業(yè)的供應(yīng)狀況無明顯大起大落，市場價格相對平穩(wěn)。另一個是市場結(jié)構(gòu)的區(qū)域性差異較大，以2007年投資額增幅為例，北京略高于10％，上海為2.5％，天津則為7.8％。王永平分析說，這是因為北京奧運預(yù)期提前消化，上海商業(yè)發(fā)展出現(xiàn)飽和，而天津有濱海新區(qū)的發(fā)展概念。

　　此次年會還發(fā)布了“2007年中國商業(yè)地產(chǎn)八大現(xiàn)象”。它們分別是：商業(yè)地王頻頻誕生，高地價引發(fā)可持續(xù)經(jīng)營憂慮；開發(fā)商零售商互相滲透跨業(yè)經(jīng)營模式引發(fā)爭議；商業(yè)項目并購潮起，國內(nèi)資本加入戰(zhàn)團；新一波外資商業(yè)涌入，迎合中國消費升級浪潮；百貨公司購物中心化，零售業(yè)態(tài)調(diào)整漸成趨勢；購物中心“趨主力店化”，同質(zhì)化經(jīng)營受冷落；大型商業(yè)項目紛紛延期開業(yè)，商業(yè)運營復(fù)雜性凸顯；商戶集體罷市再現(xiàn)，商鋪濫賣警鐘長鳴。