精品一区二区影视_国产精品一区二区在线看_久久精品男女_欧美日韩一区二区精品_亚洲午夜精品一区_欧美色图婷婷_91久久国产精品_四虎成人欧美精品在永久在线_中国色在线观看另类

    目前，很多企業在選擇辦公地址的時候，關注的已經不僅僅是區域和租金，也并非一定要選擇甲級辦公樓，對于“綠色辦公”環境的渴求漸漸成為一種趨勢。越來越多的企業在商務園區購買或租賃辦公樓。

    今年，這種企業遷徙的勢頭更加明顯，一方面是由于上海甲級辦公樓的租金重回上漲態勢；另一方面，區域政府也積極扶持企業，對在其行政區域范圍內注冊的企業總部給予優惠政策，這些舉措更加速了企業總部向商務園區遷移的趨勢。近期，上海漕河涇開發區浦江高科技園，正式啟動了浦江科技廣場一期項目的預租及預售，位于金山區的聯東U谷·金山產業綜合體也正式啟動，這兩個項目目前市場反饋積極，已有意向租戶及買家正在洽談之中，有望迎來新一輪企業遷移潮。

    高力國際華東及西南區兼物業投資服務中國區董事總經理翁琳說，上海甲級辦公樓租金重回上漲態勢，商務園區租金較低，高級商務園區的租金通常是市中心辦公樓租金的40%—50%，加上靈活的辦公空間和不斷完善的交通網絡，預計市場對商務園區辦公樓的需求將會不斷增加。商務園區租賃不僅成本低，還擁有靈活的辦公空間及優美的綠化環境，交通網絡和配套設施這些原先的“短板”也在不斷改進。

    事實上，大部分研發類、制造類企業更適合在產業園區辦公，獨棟的企業總部產品的辦公時間相對靈活，且有更大空間用做展示、生產等功能。特別是在一些規模性的產業園區，對于進駐企業有著明確的定位，相關產業鏈上下游企業相對集中，產生集聚優勢。

    浦江科技廣場一期規劃面向跨國公司、電子信息產業、研發中心、醫療產業等高科技企業，打造漕河涇開放的國際化創新高科技產業園區；聯東U谷·金山產業綜合體則將以新能源、新材料、生物醫藥、高新技術和先進制造業為主要產業。

    同時，由于看好企業落戶帶來的稅收前景和二次投資拉動，上海各區縣政府也非常看重企業總部的落戶，并為產業園區提供了稅收優惠等政策支持。金山工業區總經理助理何國忠透露，目前金山區正在申報上海西南（金山）綜合保稅區，同時還將在財政支持、科技支撐和人才支持方面出臺相關產業發展扶持政策。在此背景下，聯東地產選擇位于金山工業園區核心區域打造的聯東U谷·金山產業綜合體，預計總投資42億元，二次拉動投資約60億元，將成為年產值超140億元、稅收規模超10億元、就業人數超4萬的綜合性產業園。