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    這兩天，新“國(guó)五條”細(xì)則出臺(tái)后首批申辦的限購(gòu)證明已陸續(xù)發(fā)放，這股熱潮涌向二手房過(guò)戶業(yè)務(wù)。寧波市房產(chǎn)交易中心受理科，昨天共受理二手住房過(guò)戶業(yè)務(wù)240多件，前天受理220多件，在新“國(guó)五條”細(xì)則出臺(tái)前，每天受理數(shù)量在30―50件之間。

　　新“國(guó)五條”細(xì)則出臺(tái)近半個(gè)月，寧波市房地產(chǎn)交易中心每個(gè)工作日都擠滿了申辦限購(gòu)證明的人，多家二手房中介單日及周成交量都創(chuàng)下歷史新高。

　　這兩天，新“國(guó)五條”細(xì)則出臺(tái)后首批申辦的限購(gòu)證明已陸續(xù)發(fā)放，這股熱潮涌向二手房過(guò)戶業(yè)務(wù)。

　　寧波市房產(chǎn)交易中心受理科，昨天共受理二手住房過(guò)戶業(yè)務(wù)240多件，前天受理220多件，在新“國(guó)五條”細(xì)則出臺(tái)前，每天受理數(shù)量在30―50件之間。

　　昨天辦理二手房過(guò)戶的，是平時(shí)的5倍

　　從3月4日起，記者多次走訪寧波市房產(chǎn)交易中心，每次都是二樓限購(gòu)證明申辦大廳里人山人海，而一樓辦理過(guò)戶、抵押、產(chǎn)權(quán)等的窗口相對(duì)冷清。

　　昨天下午兩點(diǎn)多，記者再次來(lái)到房產(chǎn)交易中心，發(fā)現(xiàn)一樓辦理二手住房過(guò)戶手續(xù)的窗口也圍滿了人，擁擠程度與二樓不相上下。

　　現(xiàn)場(chǎng)叫號(hào)機(jī)已經(jīng)叫到500多號(hào)，現(xiàn)場(chǎng)工作人員介紹，昨天早上7點(diǎn)至9點(diǎn)間發(fā)了200多個(gè)號(hào)碼。

　　寧波市房產(chǎn)交易中心受理科一位工作人員說(shuō)，新“國(guó)五條”細(xì)則出臺(tái)前，每天受理二手住房過(guò)戶業(yè)務(wù)大概在30至50件之間，細(xì)則出臺(tái)后一周，每天受理量在100多件。從前天開(kāi)始，來(lái)辦理二手住房手續(xù)的人數(shù)激增，前天受理220多件，昨天受理240多件。

　　這兩天的受理量達(dá)到了平時(shí)的5倍。工作人員介紹，二手住房過(guò)戶業(yè)務(wù)量暴增，主要是由于新“國(guó)五條”細(xì)則出臺(tái)后首批申辦的限購(gòu)證明已陸續(xù)發(fā)放。

　　房產(chǎn)交易中心：兩種情況可免辦限購(gòu)證明直接過(guò)戶

　　昨天，房產(chǎn)交易中心共發(fā)放二手房過(guò)戶手續(xù)的號(hào)碼600個(gè)左右，但實(shí)際只受理240多件，中間出現(xiàn)了大量的空號(hào)和廢號(hào)。

　　寧波市房產(chǎn)交易中心受理科科長(zhǎng)葛曉君表示，二手住房過(guò)戶手續(xù)需要購(gòu)房者、售房者和中介均到齊才能辦理，很多人在人沒(méi)到齊的情況下多次重復(fù)取號(hào)，大量的空號(hào)和廢號(hào)讓后面來(lái)辦理的市民摸不清還要等多久。

　　她說(shuō)，只要是發(fā)出的號(hào)碼，無(wú)論窗口工作人員加班多晚，當(dāng)天都會(huì)受理，希望市民在取號(hào)時(shí)不要恐慌。

　　葛曉君提醒前來(lái)辦理二手房過(guò)戶手續(xù)的市民，遇到以下兩種情況，可不申辦限購(gòu)證明而直接辦理二手房過(guò)戶：

　　1、房屋產(chǎn)權(quán)由多人共有，不增加新的受讓方，而是產(chǎn)權(quán)共有人之間轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)；

　　2、以家庭為單位的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓，如父母將房產(chǎn)轉(zhuǎn)給未成年的子女。

　　房?jī)r(jià)平均降幅超過(guò)5%

　　昨天下午，來(lái)寧波市房產(chǎn)交易中心辦理二手房過(guò)戶后續(xù)的陳女士告訴記者，她剛剛賣了一套黃鸝新村的房子。

　　陳女士說(shuō)，她的房子在3樓，60多平方米，去年10月份想賣，當(dāng)時(shí)中介說(shuō)單價(jià)可以賣到13000元/平方米左右，兒子說(shuō)今年可能漲，就想等等看，結(jié)果等來(lái)了個(gè)人所得稅。

　　3月2日，她急匆匆到附近幾家中介掛了牌，12000元/平方米，結(jié)果當(dāng)天晚上有六七組購(gòu)房者來(lái)看房，3月4日就成交了。

　　“感覺(jué)有點(diǎn)虧，但這樣省心，萬(wàn)一征稅就更不劃算。”她說(shuō)。

　　21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)寧波區(qū)域分部營(yíng)銷經(jīng)理白文欣介紹：“從上周開(kāi)始，拋售房子的現(xiàn)象在市場(chǎng)大量出現(xiàn)，房?jī)r(jià)平均降幅超過(guò)5%以上，有的房?jī)r(jià)已跌回2012年上半年時(shí)的水平。”