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    對(duì)于土地資源日益稀缺，而人口卻日益膨脹的都市，城市發(fā)展正在步入城市綜合體唱主角的時(shí)代。

    那么，杭州的城市綜合體建設(shè)應(yīng)該如何更好地發(fā)展？它們究竟能從世界著名城市綜合體上汲取什么樣的養(yǎng)分，本地文化如何在追求國(guó)際化和世界榜樣的同時(shí)保持自己的特點(diǎn)？如何在新城振興和舊城復(fù)興中找到最佳的模式？如何在高密度的人口和立體的交通組織中科學(xué)定位和良性運(yùn)營(yíng)？如何整合社會(huì)各方力量共同包容、建設(shè)、培育新型綜合體？如何傳遞都市里的人文呼喚和寄托，如何在鋼鐵水泥中傳達(dá)藝術(shù)的聲音？所有這些，都是需要共同關(guān)注的課題。

    7月23日，業(yè)界廣泛關(guān)注的“2010中國(guó)杭州•城市綜合體發(fā)展峰會(huì)”隆重舉行，為這個(gè)城市奉獻(xiàn)了一場(chǎng)精彩的思想盛宴。

    這場(chǎng)由杭州市建設(shè)委員會(huì)、中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)、杭州日?qǐng)?bào)、清華大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院以及移動(dòng)12580地產(chǎn)客手機(jī)彩信雜志等單位聯(lián)合主辦的大型峰會(huì)，以富有前瞻性的視角，探索中國(guó)城市建設(shè)及城市綜合體的發(fā)展，規(guī)格頗高。與會(huì)的主要領(lǐng)導(dǎo)和嘉賓有：杭州市人民政府副秘書(shū)長(zhǎng)陸瑞芬、杭州市建委主任楊軍、杭州市建委城建處處長(zhǎng)張和平、清華大學(xué)建筑學(xué)院教授栗德詳、全國(guó)工商聯(lián)商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)專(zhuān)委會(huì)CCREC主任兼秘書(shū)長(zhǎng)朱凌波、德意志銀行亞洲房地產(chǎn)業(yè)融資高級(jí)經(jīng)理郭韋進(jìn)、英國(guó)阿特金斯中國(guó)副董事何兆祥、五合國(guó)際建筑設(shè)計(jì)集團(tuán)副總經(jīng)理趙云偉、中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)總經(jīng)理、全國(guó)房地產(chǎn)主流媒體聯(lián)盟秘書(shū)長(zhǎng)單大偉等。

    峰會(huì)分三個(gè)部分，主題演講、綜合體藍(lán)本發(fā)布和主題對(duì)話(huà)。

    在主題演講環(huán)節(jié)，“集約化的城市綜合體與低碳城市的和諧發(fā)展”、“城市商業(yè)綜合體的運(yùn)營(yíng)和管理”、“綜合體商業(yè)地產(chǎn)與金融資本的對(duì)接”、“地標(biāo)性城市綜合體的創(chuàng)新開(kāi)發(fā)、功能組合與設(shè)計(jì)趨勢(shì)”四個(gè)緊扣綜合體開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)關(guān)鍵環(huán)節(jié)的演講令各地的聽(tīng)眾受益匪淺。

    第二部分，峰會(huì)發(fā)布了“2010中國(guó)杭州•城市綜合體規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)優(yōu)秀藍(lán)本”，獲獎(jiǎng)項(xiàng)目的經(jīng)驗(yàn)介紹為杭州的綜合體開(kāi)發(fā)樹(shù)立了具體項(xiàng)目的典范和學(xué)習(xí)交流的藍(lán)本。

    在主題對(duì)話(huà)環(huán)節(jié)，建工房產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)董事長(zhǎng)汪初祥、杭州市鐵路投資有限公司董事長(zhǎng)酈仲華、杭州萬(wàn)國(guó)投資管理有限公司總經(jīng)理周錦虹、高力國(guó)際副總經(jīng)理陸瓊、杭州銀泰購(gòu)物中心有限公司總經(jīng)理曹亮等綜合體開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)環(huán)節(jié)的實(shí)戰(zhàn)專(zhuān)家，就城市綜合體建設(shè)的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和開(kāi)發(fā)應(yīng)注意的問(wèn)題展開(kāi)了精彩對(duì)話(huà)，贏得了觀眾滿(mǎn)堂掌聲。

    來(lái)自城市建設(shè)、房產(chǎn)開(kāi)發(fā)、建筑設(shè)計(jì)、商業(yè)流通、營(yíng)銷(xiāo)策劃等領(lǐng)域的300多名專(zhuān)業(yè)聽(tīng)眾將會(huì)場(chǎng)擠得滿(mǎn)滿(mǎn)當(dāng)當(dāng)，座無(wú)虛席。還有遠(yuǎn)自上海、昆明、南京、寧波、金華等地的專(zhuān)業(yè)聽(tīng)眾專(zhuān)程趕來(lái)學(xué)習(xí)取經(jīng)。

    峰會(huì)得到了《中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)》、移動(dòng)12580全國(guó)地產(chǎn)手機(jī)彩信雜志、21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道等20余家全國(guó)和地區(qū)媒體的廣泛報(bào)道，為探索城市發(fā)展和傳播杭州特色起到了積極有力的推動(dòng)作用。

    城市綜合體成為市域網(wǎng)絡(luò)化大都市建設(shè)加速器

    [開(kāi)幕致辭] 杭州市人民政府副秘書(shū)長(zhǎng) 陸瑞芬

    首先，我謹(jǐn)代表杭州市人民政府，歡迎遠(yuǎn)道而來(lái)的國(guó)內(nèi)外專(zhuān)家學(xué)者，你們都是城市研究、城市建設(shè)、建筑學(xué)界和相關(guān)領(lǐng)域的泰斗，你們的到來(lái)，為杭州這座城市增光添彩，杭州歡迎你們！

    今天，我們相聚在這美麗的西子湖畔，舉行“2010中國(guó)杭州•城市綜合體發(fā)展峰會(huì)”，我們希望通過(guò)這次峰會(huì)，研究探討城市化背景下城市綜合體建設(shè)的經(jīng)驗(yàn)和愿景，檢閱杭州近幾年來(lái)在城市綜合體建設(shè)方面的探索和實(shí)踐，并向中國(guó)乃至世界展示杭州這座“生活品質(zhì)之城”的獨(dú)特魅力。

    杭州是中國(guó)的六大古都之一，是中國(guó)最著名的風(fēng)景旅游城市之一，早在13世紀(jì)就被意大利著名旅行家馬可•波羅贊譽(yù)為“世界上最美麗華貴的城市”。2001年，杭州獲得了全球人居環(huán)境改善領(lǐng)域最高規(guī)格的獎(jiǎng)項(xiàng)——聯(lián)合國(guó)人居署頒發(fā)的“聯(lián)合國(guó)人居獎(jiǎng)”。自2004年起，杭州已經(jīng)連續(xù)六年蟬聯(lián)“中國(guó)最具幸福感城市”；連續(xù)五次在《福布斯》“中國(guó)大陸最佳商業(yè)城市榜”中榮登榜首。

    如今，杭州正加快構(gòu)筑市域網(wǎng)絡(luò)化大都市，推動(dòng)市區(qū)聯(lián)動(dòng)、壯大郊區(qū)經(jīng)濟(jì)、實(shí)現(xiàn)市域“捆綁式”發(fā)展。這是杭州貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，轉(zhuǎn)變城市發(fā)展方式和經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式，推進(jìn)城鄉(xiāng)區(qū)域統(tǒng)籌協(xié)調(diào)發(fā)展，共建共享與世界名城相媲美的“生活品質(zhì)之城”的新征程、新挑戰(zhàn)。

    為此，杭州市委市政府提出了“建設(shè)20座新城和100個(gè)城市綜合體”的戰(zhàn)略規(guī)劃。新城和城市綜合體建設(shè)是推動(dòng)城市組團(tuán)式發(fā)展、增強(qiáng)服務(wù)功能、提高城市綜合承載能力的需要，是杭州推進(jìn)城市化的主戰(zhàn)場(chǎng)。

    如今，杭州的城市綜合體建設(shè)正在有條不紊地推進(jìn)，戰(zhàn)略規(guī)劃中的100個(gè)城市綜合體已成為市域網(wǎng)絡(luò)化大都市建設(shè)的加速器，它將直接拉動(dòng)著各自所處區(qū)域的價(jià)值的提升。希望通過(guò)本次峰會(huì)，在大家共同的關(guān)心和支持下，杭州的城市綜合體建設(shè)能夠得到更好更快地發(fā)展。

  最后，我謹(jǐn)代表杭州市人民政府，祝賀本次峰會(huì)取得圓滿(mǎn)成功！

    城市綜合體建設(shè)邁出可喜步伐

    [主辦方致辭] 杭州市建委主任 楊軍

    2008年初，杭州市委、市政府根據(jù)應(yīng)對(duì)國(guó)際金融經(jīng)濟(jì)危機(jī)和促進(jìn)城市發(fā)展轉(zhuǎn)型的長(zhǎng)遠(yuǎn)考慮，審時(shí)度勢(shì)，果斷提出以城市總體規(guī)劃為指導(dǎo)，立足現(xiàn)有條件，著眼未來(lái)發(fā)展，按照新建一批、整合一批、提升一批的思路，在杭州市域范圍內(nèi)規(guī)劃建設(shè)100余個(gè)城市綜合體的戰(zhàn)略構(gòu)想。出臺(tái)了《關(guān)于推進(jìn)城市綜合體建設(shè)的若干意見(jiàn)》（〔2009〕6號(hào)），并成立領(lǐng)導(dǎo)小組，組建新城、城市綜合體建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室，與網(wǎng)絡(luò)化大都市建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室合署。兩年多來(lái)，我們堅(jiān)持政府主導(dǎo)力、企業(yè)主體力、市場(chǎng)配置力“三力合一”的基本方針，充分調(diào)動(dòng)社會(huì)各方面的積極性與創(chuàng)造性，城市綜合體建設(shè)邁出可喜的步伐。

    目前，杭州城市綜合體建設(shè)總體進(jìn)展順利，正逐步進(jìn)入全面建設(shè)階段。據(jù)統(tǒng)計(jì)，100個(gè)城市綜合體預(yù)計(jì)總投資超過(guò)3000億元，2010年計(jì)劃投資343.87億元，截至6月30日，已完成投資約123億元。100個(gè)城市綜合體中，已經(jīng)基本建設(shè)完成或部分建成投入使用的19個(gè)，已經(jīng)完成前期開(kāi)始建設(shè)的35個(gè)，處于前期規(guī)劃、審批、征地拆遷的47個(gè)。

    我們認(rèn)為，發(fā)展城市綜合體是城市發(fā)展到一定階段的必然選擇，是轉(zhuǎn)變城市發(fā)展方式、實(shí)施“緊湊發(fā)展”、“精明成長(zhǎng)”的必然選擇，是實(shí)現(xiàn)城市國(guó)際化戰(zhàn)略的必然選擇。今后很長(zhǎng)一個(gè)時(shí)期將成為城市建設(shè)的重要主導(dǎo)因素和長(zhǎng)期、重要的工作內(nèi)容。我們相信，一個(gè)以城市綜合體“唱主角”的城市時(shí)代已經(jīng)來(lái)臨，城市綜合體發(fā)展前景無(wú)限廣闊！

    今后，我們將進(jìn)一步優(yōu)化城市綜合體的布局結(jié)構(gòu)，不斷兌現(xiàn)并完善各項(xiàng)政策措施，為城市綜合體創(chuàng)造更加有利的發(fā)展環(huán)境；要進(jìn)一步發(fā)揮城市綜合體在推動(dòng)節(jié)能減排、發(fā)展綠色建筑、構(gòu)建低碳城市中的示范作用；要不斷改善和完善基礎(chǔ)設(shè)施配套；要不斷總結(jié)城市綜合體的運(yùn)行與管理的經(jīng)驗(yàn)，更全面、更系統(tǒng)地研究與城市綜合體發(fā)展有關(guān)的政策、舉措。

    城市綜合體指明城市發(fā)展新方向

    [閉幕致辭] 《中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)》總經(jīng)理、中國(guó)房地產(chǎn)主流媒體聯(lián)盟秘書(shū)長(zhǎng) 單大偉

    感謝各位嘉賓的參會(huì)，為我們貢獻(xiàn)了一份如此精彩的思想盛宴，為城市綜合體這一嶄新理念賦予了堅(jiān)實(shí)的理論基礎(chǔ)、豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，我們相信此次盛會(huì)必將推動(dòng)杭州的城市建設(shè)和商業(yè)發(fā)展朝著更高起點(diǎn)、更高水準(zhǔn)、更高層次的可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)，邁出歷史性的一步。為此，作為主辦方之一我們備感榮幸，作為國(guó)內(nèi)地產(chǎn)領(lǐng)域的專(zhuān)業(yè)媒體，中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)長(zhǎng)期關(guān)注著城市綜合體的理論建設(shè)和實(shí)踐。

    在全球化和中國(guó)推動(dòng)城市化進(jìn)程的背景下，不斷遞增的發(fā)展速度刺激著行業(yè)理念的更新與淘汰，唯有城市綜合體脫穎而出，以高效率、高科技、多功能為核心價(jià)值的建筑群落指明了城市發(fā)展新方向。可以預(yù)見(jiàn)，在未來(lái)中國(guó)城市發(fā)展過(guò)程中，城市綜合體的開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)將是各級(jí)地方政府的主流模式，在這方面杭州的探索和實(shí)踐一直走在全國(guó)一線(xiàn)城市的前列。

    自古以來(lái)，杭州這座美麗的城市不斷贏得人們的贊美。歷史永不停步，杭州的魅力正由杭州人繼續(xù)書(shū)寫(xiě)。杭州在全國(guó)率先提出了城市發(fā)展整合提升的理念，這與中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)的理念高度吻合，我們?cè)敢鉃楫?dāng)代城市的思想者與見(jiàn)證者提供展示舞臺(tái)，從而為當(dāng)代城市發(fā)展，為中國(guó)人居事業(yè)的進(jìn)步盡綿薄之力，并深以為豪。隨著思想火花的傳播，行業(yè)理念的更新正當(dāng)其時(shí)，我們無(wú)需等待太久。此次峰會(huì)以后，一座座功能鮮明的城市綜合體必將改變城市的面貌，重新構(gòu)建城市的形態(tài)，成為城市發(fā)展的新標(biāo)桿。我們期待著一個(gè)嶄新的城市形態(tài)，一個(gè)嶄新的魅力杭州。祝福杭州，祝福中國(guó)！