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    昨天，位于鎮海新城駱駝片的一在售樓盤，突然被爆出將以“區域最低價”清盤的消息。盡管其最終的“清盤”價格幾何尚待確定，但本地房產界人士普遍相信，本輪樓市調控以來寧波樓市最為慘烈的一場“價格戰”，即將在鎮海新城打響。

　　該在售樓盤一年前開盤。透明售房網顯示，截至昨日，其包括高層、排屋等在內的總共800余套可售商品住宅房源，已售340套不到，銷售均價約1．3萬元/平方米；開發商方面自稱，其中高層房源銷售均價11800元/平方米——這類房源即此次所謂的即將“清盤”對象。據記者了解，該樓盤此次降價后的確切新價格，以及確切的開售時間，至今尚未最終確定。有業內人士預測，其起價或以“7”字開頭，即7000多元/平方米起。

　　而在該樓盤之前，距其不遠的另一個在售某樓盤，已經打出將以“5”字頭的起價重新開售的廣告。昨天透明售房網上的數據顯示，該盤共有可售商品住宅房源330余套，已售的僅60余套，銷售均價約1．1萬元/平方米。“預計三五天之內，新的價格表和推出銷售的時間，就會敲定。”有知情人士昨天稱。

　　“這兩個老盤在這個時候忽然擺出大幅降價的姿態，難免讓人懷疑是要和即將開盤的‘保利城’爭搶客戶。”有本地房產公司營銷人士判斷。

　　在其售樓處現場公示的預售許可證信息顯示，“保利城”首批推出的商品住宅房源，套數多達1128套。因其當初拿地價格相對較低，業界判斷“保利城”有可能開出令周邊在售老盤“壓力很大”的低價。此前有消息稱，“保利城”開盤時間就定在本周末，但昨天內部人士稱，開盤時間并未最終確定。至于“保利城”的價格，有代理銷售鎮海新城某樓盤的房產代理公司人士相信，“不到最后一刻不會公布”，中間隨時可能視競爭對手的價格作出調整。

　　鎮海新城區內的上述3個樓盤，當前總的可售商品住宅房源套數即逾1500套。而在新城駱駝片、莊市片內，還有“駱城芳洲”、“海悅花苑”、“拉菲莊園”、“萬科城”、“合生國際城”等諸多在售樓盤。有統計數據顯示，在“保利城”、“公元世家”等“超級大盤”未入市前，鎮海的商品住宅庫存套數即已超過6000套；如按前三年月均銷售套數計，消化周期將長達27個月，居各區之首。

　　從去年下半年開始，鎮海區域內樓盤的“價格戰”愈演愈烈。有樓盤“封盤”后調價重開，有樓盤8折“清盤”，有樓盤把最后一批房源的價格一降再降，也有樓盤的精裝房開出比一路之隔的白坯房還便宜的售價……從近期該區塊內在售、待售樓盤的種種表現看，鎮海區域尤其是鎮海新城板塊內的“價格戰”烽煙，還會更加濃烈。