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    在31日高力國際最新發布的報告顯示，去年第四季度，在華跨國公司和國內企業持續擴張業務和升級辦公樓，上海甲級辦公樓凈吸納量多達128576平方米，而該季度上海僅有一座60000平方米的甲級辦公樓新增供應入市，帶動全市空置率一路走低至7.4%，為2008年全球金融危機以來的最低水平。業主們對于市場前景信心大增并上調租金，該季度甲級寫字樓的平均租金上漲至每天每平方米8.2元，環比增長2.5%。

　　高力相關人士認為，盡管目前全球經濟環境有許多不穩定因素，但上海甲級辦公樓市場仍舊表現活躍，黃浦區的空置率僅為4.3%，陸家嘴地區的甲級寫字樓需求也居高不下。預計2012年上海甲級辦公樓新增供應將達530000平方米，其中44%新增量在浦西，56%在浦東。由于眾多新項目即將入市，因此，未來6個月內甲級辦公樓的空置率會上浮，但不會超出12%。同時，租金會保持平穩或小幅上揚。

    高力國際華東和西南區暨中國物業投資服務董事總經理翁琳就預測，跨國公司、金融機構以及其他專業公司對于新設立機構、擴張以及遷址需求的持續增長將繼續支持上海甲級寫字樓市場的發展。她認為，在浦西核心商務區，許多新設立和擴租的客戶目前已經很難尋覓到整層優質的辦公面積。雖然新項目的入市將使浦西核心地段供應量緊張的情況得到暫時緩解，但是未來中長期會有更多的客戶選擇遷址浦東核心商務區或次中心地區，以滿足大面積的辦公需求。