精品一区二区影视_国产精品一区二区在线看_久久精品男女_欧美日韩一区二区精品_亚洲午夜精品一区_欧美色图婷婷_91久久国产精品_四虎成人欧美精品在永久在线_中国色在线观看另类

　　五、在商業(yè)辦公等非住宅類項目中，對公開出讓經(jīng)營性用地以及三類指標(biāo)用地（留用地、拆復(fù)建用地、開發(fā)性安置用地）中允許按規(guī)定轉(zhuǎn)讓的部分，可根據(jù)土地出讓合同的約定進行分割轉(zhuǎn)讓（銷售）、辦證，其他項目只能按幢整體轉(zhuǎn)讓（銷售）、辦證，不得分割轉(zhuǎn)讓（銷售）、辦證。
　　開發(fā)建設(shè)單位不得采取以租代售等方式銷售商業(yè)辦公等非住宅類項目，不得超過國家規(guī)定的租賃期限進行出租。

　　六、嚴(yán)禁任何單位和個人違反本意見的規(guī)定分割轉(zhuǎn)讓（銷售）商業(yè)辦公等非住宅類項目。對違反規(guī)定的，住保房管、國土資源等部門應(yīng)按照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定予以處罰。
　　對本意見規(guī)定允許分割轉(zhuǎn)讓（銷售）的商業(yè)辦公等非住宅類項目，開發(fā)建設(shè)單位在建設(shè)、銷售時不得采用帶有公寓、家園、花園、花苑等含有住宅性質(zhì)的名稱，其廣告宣傳、樓書中不得暗示具有居住功能，并應(yīng)在樓盤名稱后用相同字體、字號注明非住宅用途。
　　各審批職能部門在進行審批時，應(yīng)對項目名稱嚴(yán)格把關(guān)，對含有住宅性質(zhì)名稱的，地名管理部門不予地名登記，住保房管部門不予核發(fā)預(yù)售證。工商行政管理部門應(yīng)加強對商業(yè)辦公等非住宅類項目銷售廣告宣傳的監(jiān)督管理。
　　開發(fā)建設(shè)單位在房屋預(yù)、銷售時應(yīng)向購房人明示房屋的規(guī)劃設(shè)計用途、土地使用年限等詳細情況，并將此情況在購房合同中予以明確。

　　七、除本意見第五條第一款規(guī)定允許分割辦證的項目外，國土資源、住保房管部門一律不得對商業(yè)辦公等非住宅類項目進行分割辦證。
　　國土資源部門應(yīng)在土地權(quán)利證書上標(biāo)注該商業(yè)辦公等非住宅類項目是否允許分割辦證。對已標(biāo)注的，住保房管部門可依據(jù)土地權(quán)利證書上標(biāo)注的情況進行辦證；對未標(biāo)注的，由住保房管部門和國土資源部門通過實施項目登記發(fā)證聯(lián)系單制度，在核實相關(guān)材料的基礎(chǔ)上依法發(fā)放房屋權(quán)屬證書和土地權(quán)利證書。

　　八、商業(yè)辦公等非住宅類項目的使用應(yīng)符合規(guī)劃使用性質(zhì)和土地權(quán)利證書上載明的土地用途，房屋所有人、使用人不得擅自改變。對擅自改變用途的，由有關(guān)部門按照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定予以處罰。
　　商業(yè)辦公等非住宅類項目不得作為辦理戶籍、學(xué)生入學(xué)等手續(xù)的依據(jù)。

　　九、本意見發(fā)布前已取得方案設(shè)計批復(fù)的商業(yè)辦公等非住宅類項目，按原批準(zhǔn)的設(shè)計文件執(zhí)行；土地出讓合同有約定的，按約定執(zhí)行。

　　十、市建設(shè)、規(guī)劃、國土資源、住保房管、工商、城管執(zhí)法、公安消防等部門應(yīng)按照本意見的要求，結(jié)合部門工作實際，研究制定內(nèi)部操作規(guī)程。

　　十一、本意見自公布之日起30日后施行，蕭山區(qū)、余杭區(qū)和各縣（市）可參照執(zhí)行。前發(fā)《轉(zhuǎn)發(fā)市建委關(guān)于規(guī)范杭州市區(qū)房地產(chǎn)市場部分公共建筑設(shè)計與管理若干意見的通知》（杭政辦函〔2003〕322號）同時廢止。