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    昨天，第一太平戴維斯機構發布報告預計北京今年寫字樓租金仍將領先其他城市，預計同比上漲18.5%。而2011年北京寫字樓租金同比漲幅已創新高至44%。另外，調查顯示上海買房成本最高。

　　第一太平戴維斯發布的《2012全球戰略分析及中國房地產市場趨勢報告》中指出，2012年寫字樓市場，租金上升趨勢不減，但漲幅放緩，北京依然領先其他城市，預計租金增幅可達到18.5%，而2011年北京寫字樓租金上漲了44%。但核心商務區高昂租金或將使部分承阻力較弱的租戶考慮遷址。另外，廣深兩地供應壓力猶存，上海寫字樓供應受自用需求及國內客戶需求支撐，吸納前景亦較為樂觀。預計上海、廣州、深圳2012年寫字樓租金漲幅分別為12%、13%、15%。

　　第一太平戴維斯中國董事長劉德揚先生分析：住宅市場信號繁復，中央政府調控意圖堅決，緊縮政策至少還將持續六個月并進行漸進性微調，防止市場報復性反彈。目前住宅市場處于僵持，一二線城市中端、低端房源成為成交主體，拉動均價下行。預計2012年一線城市住宅均價將下降5%，二三線城市將下降10%。與成交價表現有所不同，一線城市成交量下探幅度有限，樓市受剛性需求支撐。部分二三線城市投資客轉持觀望，成交量同比下滑月20-30%。

　　第一太平戴維斯針對多個城市的平均房價及當地中等收入水平的家庭進行的調查，結果顯示，上海中等價位住宅總價與中等家庭年收入之比約為30，這也意味著在上海，一個中等收入家庭買一套100平米的兩居室需要奮斗30年，為當前中國最高；廣州與北京次之，約為28年；成都約為20年。根據本次抽樣的城市及統計結果，可以看出國內典型一、二線城市房價收入比已遠高于國外一些城市。例如，在瑞典斯德哥爾摩該比例約為11，澳大利亞悉尼的房價收入比低于10，而在瑞士的蘇黎世，該比例遠低于10。

　　第一太平戴維斯是一家倫敦證交所FTSE 250上市公司，是全球領先的房地產服務商。2011年盡管面臨歐債危機以及亞洲由整體經濟市場原因造成的房地產市場成交量下滑，第一太平戴維斯全球業務仍完成了7%的盈利增長，而中國大陸地區的增長幅度更是超過43%。