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    成都高投中筑置業(yè)有限公司總經(jīng)理 劉樟

　　華西都市報(bào)：相比甲級(jí)寫(xiě)字樓，獨(dú)棟辦公物業(yè)的優(yōu)勢(shì)是什么？

　　劉樟：獨(dú)棟辦公物業(yè)最大的優(yōu)勢(shì)是它的環(huán)境、個(gè)性化及極強(qiáng)的標(biāo)識(shí)性。人的大腦對(duì)環(huán)境要求其實(shí)很高，環(huán)境太嚴(yán)肅了，太壓抑了，它的創(chuàng)造力就降低了，而反之在優(yōu)美環(huán)境下，可以欣賞窗外的湖景，呼吸花園里的清香，自然靈感泉涌。員工甚至因此愛(ài)上加班，流連辦公室。第二個(gè)優(yōu)勢(shì)是空間的高度獨(dú)立性。第三是升值能力。對(duì)土地、生態(tài)、景觀等各類資源的高度占有，使其具備了極大的升值潛力，其他物業(yè)無(wú)可比擬。

　　華西都市報(bào)：在獨(dú)棟辦公物業(yè)風(fēng)行歐美的背景下，成都此類物業(yè)的發(fā)展前景如何？

　　劉樟：現(xiàn)代企業(yè)選擇辦公物業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)正變得越來(lái)越挑剔，僅僅能“辦公”遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，必須要有良好的生態(tài)環(huán)境，還要符合企業(yè)個(gè)性化需求。作為物業(yè)開(kāi)發(fā)者，必須去順應(yīng)這種潮流。目前，成都市場(chǎng)上寫(xiě)字樓供過(guò)于求且產(chǎn)品同質(zhì)化嚴(yán)重，正是獨(dú)棟辦公物業(yè)崛起的機(jī)遇。天府長(zhǎng)島受到市場(chǎng)的熱捧也足以證明，獨(dú)棟辦公物業(yè)前景十分光明。

　　華西都市報(bào)：獨(dú)棟辦公物業(yè)適合什么樣的目標(biāo)客群？他們有何共性？

　　劉樟：早期，獨(dú)棟辦公物業(yè)的目標(biāo)客群主要是高新技術(shù)企業(yè)。但隨著總部經(jīng)濟(jì)的興起，眾多傳統(tǒng)行業(yè)里的優(yōu)秀企業(yè)也開(kāi)始選擇獨(dú)棟辦公物業(yè)。比如天府長(zhǎng)島，不僅有做高新科技開(kāi)發(fā)的公司入駐，也有不少制造企業(yè)的首腦中心落戶。雖然企業(yè)類型、所在行業(yè)各異，但這些客戶群體共同點(diǎn)還是很多的：企業(yè)經(jīng)營(yíng)理念先進(jìn)，真正貫徹以人為本；使用人群都是從事智力型、創(chuàng)造性工作，或是企業(yè)的首腦和決策層；入駐者均是資本實(shí)力雄厚的企業(yè)。如果用一個(gè)詞來(lái)形容，就是“高端”。

　　華西都市報(bào)：獨(dú)棟辦公物業(yè)的目標(biāo)客群應(yīng)該是多元的，每個(gè)企業(yè)往往對(duì)辦公環(huán)境都有著不同的需求，對(duì)于成都的開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，應(yīng)如何去滿足客戶的個(gè)性化需求？

　　劉樟：從我們的經(jīng)驗(yàn)看，簡(jiǎn)單說(shuō)，六個(gè)字：反應(yīng)快，定位準(zhǔn)。就是說(shuō)必須敏銳地捕捉市場(chǎng)的變化，深刻洞悉客戶的內(nèi)在需求，從建筑形態(tài)、面積、戶型的設(shè)計(jì)，到現(xiàn)代科技的運(yùn)用，以超前的眼光對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行相應(yīng)的規(guī)劃，為客戶提供定制式的服務(wù)。簡(jiǎn)而言之，在專注提供核心價(jià)值的基礎(chǔ)上，預(yù)留個(gè)性拓展空間。