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    商業(yè)租金的高低往往能反映商圈的價(jià)值。據(jù)同策地產(chǎn)機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，2008年南坪商圈購(gòu)物中心租金水平約為每月250元/平方米，2011年上漲至425元/平方米，年均漲幅約16%。

    有望躋身主城最大規(guī)模商圈

    隨著五條步行街的全部呈現(xiàn)，南坪商圈將成為主城五大商圈中規(guī)模最大的商圈———2環(huán)道，3輕軌，4大購(gòu)物中心(協(xié)信城星光時(shí)代廣場(chǎng)、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、上海百聯(lián)、元旦廣場(chǎng))，4層立體交通樞紐，4大城市綜合體，5條步行街，7座跨江大橋。

    與此同時(shí)，隨著協(xié)信星光時(shí)代廣場(chǎng)的進(jìn)駐，南岸商圈的消費(fèi)檔次也在提升。西南地區(qū)領(lǐng)先的室內(nèi)步行街、亞洲首屈一指的4000平方米玻璃天幕、近3000個(gè)停車位等九個(gè)“第一”，勢(shì)必改寫(xiě)南岸現(xiàn)有商業(yè)格局。

    “空中連廊”改善商圈格局

    近期，位于上海城、協(xié)信星光旁的兩段空中連廊已經(jīng)竣工。

    領(lǐng)域機(jī)構(gòu)市場(chǎng)部經(jīng)理張?chǎng)握J(rèn)為，連廊不僅可以有效實(shí)現(xiàn)人車分流、緩解商圈車行壓力，還能促成商圈各片區(qū)價(jià)值的提升。

    記者了解到，以天福克拉廣場(chǎng)為核心直通工貿(mào)大廈一段的連廊也即將竣工。未來(lái)，在天福克拉廣場(chǎng)、新寶龍·鉆石國(guó)際等新興寫(xiě)字樓辦公的白領(lǐng)也可通過(guò)該連廊直通商圈各片區(qū)。