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　　目前，主流的寫字樓投資觀念主要有兩個，一是選擇發展趨勢利好的區域，這樣的地方容易吸引大型企業的入駐，租售需求有保證。二是選擇位于城市核心CBD的寫字樓，能夠通過商圈效應推動物業的升值。

　　華西城市與房產研究院專家溫利陽認為投資者挑選寫字樓要注意幾個方面。

　　第一要素是區位

　　區位較差的寫字樓雖然價格便宜，但是在租售時競爭優勢較差。當前，成都的寫字樓供大于求，租賃市場已經出現了價格競爭，那些比較偏僻的寫字樓生意將更加慘淡。

　　密切關注城市整體的規劃與發展趨勢

　　例如數年前，成都市的寫字樓集中在順城街兩側，而當前集中在人民南路二環外的兩側，未來則很可能會轉移到天府新區的高新區范圍內，同樣的價格在這個區域投資寫字樓的長期前景將更被看好。當然像金沙、雙楠、建設路等區域人口密集，如果上述地區的寫字樓供應量不是非常大，也具備亞板塊投資價值。

　　要看寫字樓性價比

　　既不是價格越高越好，也不是盲目地追低。當前，成都寫字樓的品牌差異還不是非常明顯，為了品牌可以支付一定的價格，但是盲目地追高，是得不償失的。不一定非得是大開發商或者從家電等其他行業品牌延伸過來的開發商的產品就一定好，每個開發商都在竭力地搞營銷來使自己的產品具備更高的議價能力，投資者必須保持清醒的頭腦，否則在出租的時候你將會遇到煩惱。好產品打折可以優先考慮，如果是純走低價路線的產品也必須慎重考慮，大宗消費品最重要的還是性價比。

　　要看具體情況

　　比如是否是甲級寫字樓，開發商的知名度、項目的外觀、項目的內裝水平、項目大堂的星級、項目的附加產品（是否有若干層的高星級酒店等）、戶型、梯戶比、重要的入駐企業、停車位數量、周邊的環境、物業服務質量、后期的租賃服務能力等，對于上述要素投資者可以做個權重表，逐一對比分析，然后再與價格、地段等進行綜合的對比分析。在商鋪的投資已經達到一種非理性狀態的時候，寫字樓的投資也不失為一個好選擇，但是對于寫字樓的投資要更全面、更詳細地研究，這樣才能無往而不勝。