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    受供應減少的影響，2013年天津甲級寫字樓租金小幅上升，達到每月每平方米123.68元，約合每天每平方米4.12元，環比上升1.59％。濱海新區內高品質可租賃寫字樓數量有限，使得租金有所上漲，銷售型寫字樓則競爭激烈，成交均價表現平穩，但去存量化仍需要經歷時間考驗。

    據了解，一季度天津市區甲級寫字樓吸納量為3030平方米，與去年同期相比減少45.67％。存量甲級寫字樓空置部分逐漸被市場消化，寫字樓空置率降至15.5％。迫于資金壓力，與開發商整體對寫字樓持有并直接租賃出去相比，整體銷售或部分零散銷售依然是寫字樓投資市場的主要趨勢。在戴德梁行選取的天津幾個散售型高端寫字樓物業中，成交均價達到每平方米19442元，環比下降15.47％。成交依然集中為企業購買，且以貿易、金融、貨代、工程、制造為主。戴德梁行天津公司總經理高炬表示，經濟形勢持續低迷，企業縮小租賃面積或遷移商務中心辦公以節約開支，商務中心市場表現活躍。隨著實收租金的增加，寫字樓投資回報率將有所上漲。

    仲量聯行稱，第一季度甲級寫字樓以及乙級寫字樓市場均無明顯的租金波動，分別為5.0元/平方米·天和3.9元/平方米·天。需要特別指出的是，部分區位條件良好、品質較高以及租金水平合理的乙級寫字樓，如泰達大廈項目仍然保持較為活躍的成交水平。仲量聯行天津董事總經理何邁可預測，由于沒有新增的甲級寫字樓將進入市場，品質較好的乙級寫字樓將受到客戶的青睞，預計二季度乙級寫字樓租金將有小幅上漲。