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    仲量聯行22日發布的2013年全年北京房地產市場報告顯示，國際公司對北京甲級寫字樓的需求仍然疲弱，同時租金下跌。2014年中國整個商業市場有望較2013年表現更為強勁。

　　該報告稱，由于大量租約到期，2013年北京辦公樓市場租金同比下降1.6%，但由于第四季度金融街的強勢表現，將整體市場租金環比拉升1%。仲量聯行有關負責人認為，預計2014年寫字樓市場租金會持續上漲，但漲幅不會超過個位數。

    據分析，中國國內企業對辦公樓的需求相對旺盛，而來自國際公司的需求則有升有降。其中，內資銀行和金融行業、IT行業和汽車行業的辦公樓需求都十分旺盛。數字顯示，2013年第四季度，北京辦公樓市場的凈吸納量為61600平方米，較第三季度增長18900平方米。2013年全年的吸納量將達到304700平方米。

    報告還顯示，2013年中國國內機構投資者在北京房地產市場上投資日趨活躍，包括保險公司，私募股權基金，私募基金和風險投資基金和一些機構投資者希望投入不動產資產等。

　　同時，報告認為，2014年中國整個商業市場有望較2013年表現更為強勁，這也得益于近幾個月來全球經濟形勢的逐漸改善。雖然人們預計中國外貿對其經濟增長拉動作用有限，但中國經濟硬著陸的可能性已大大降低。

　　報告預測，北京的辦公樓市場已經跌至底部。盡管2014年租賃需求不大可能出現強勁反彈，但較2013年有可能出現適度回升。加之北京大多數辦公樓市場空置極低，這些因素將有望支撐2014年上半年租金保持穩定，同時也是為2015年租金更大反彈構建穩固的基礎。