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    近日，仲量聯行發布了2013年北京市場報告。北京的核心區域購物中心空置率創13年來新低。尤其在第四季度，核心區零售物業市場的空置率環比跌至4.0%，是自2000年以來的第二最低點。

    報告顯示，國內銀行、金融機構、IT企業和汽車企業表現出對甲級寫字樓的強勁需求。仲量聯行北京商業地產部高級董事賀睿珂表示：“市場對甲級辦公樓的持續需求有望支撐今年的租金水平，預計中央商務區的租金將大概維持平穩，對于其它空置壓力較小的市場，租金將會上漲。”

    購物中心的低空置率和甲級寫字樓需求的凈增長，無疑為目前以主攻住宅為主的部分龍頭房企實施向商業地產轉型的戰略提供有力支撐。自去年以來，越來越多的房企開始涉足商業地產，如萬科、首創等企業的新購物中心已經投入運營；保利、遠洋等也紛紛進入商業地產領域。