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    2．具體增長目標

    （1）經濟目標
    ①社會消費品零售總額
    至2011年，下城區社會消費品零售總額突破500億元，年增長率約15%，達到杭州市社會消費品零售總額的25%以上，其中限額以上社會消費品零售額達到366億元，年增長率約15%，成為長三角南翼中心城區的零售業龍頭。
    ②零售商業營業面積
    至2011年，零售商業營業面積的總量將突破200萬平方米，其中核心區域達120萬平方米以上。
    ③稅收及稅收億元經濟單元
    至2011年，商貿流通業納稅額力爭突破70億元大關，商貿業占第三產業增加值比重達到60%。稅收超億元的商貿經濟單元力爭達到8個。
    ④限額以上商貿銷售收入
    至2011年，限額以上商貿銷售額達到2900億元，年增長率14%，達到杭州市的45%左右。
    ⑤品牌建設目標
    至2011年，區域內國際品牌數量突破1000個，國內品牌達到5000個，并在本土產生商業“中國名牌”與“著名商標”的數量超過50個，成為浙江省商貿品牌中心。
    年 份         2006 2007 2008 2009 2010 2011
    國際品牌（個） 358 430 515 644 804 1006
    增長幅度（%） 基數 20 20 25 25 25
    （2）業態發展目標
    ①主導業態發展目標
    主導業態應朝著大型綜合購物商場中心、特色街區、專業品牌運營區方向發展。
    ——發展集休閑、購物、娛樂等為一體的功能完善的大型綜合購物商場的集聚和輻射作用。經過五年努力，建成杭州大廈、銀泰百貨、杭州百貨大樓、國際大廈、新中國絲綢城（環北市場）、嘉里購物中心、西湖文化廣場、創新創業新天地、新華廣場、城北體育中心10個大型購物中心，其中進入全國百強6個。
    ——進一步培育特色街區，經過五年努力，使我區特色街（區）總量達到8條，其中全國品牌特色街（區）4條以上。
    ——促進專業市場的結構調整和升級換代，使專業市場逐漸向專業品牌運營區這種新的業態方向發展。經過五年努力，使專業品牌運營區調整為10個。
    ②其它業態發展目標
    推動社區商業的連鎖化、品牌化，形成功能齊備、業種齊全、網點配套、方便迅捷的社區商業“15分鐘生活圈”。重點發展以經營蔬菜生鮮、主副食品及日用品的連鎖超市和連鎖便利店。經過五年努力，使我區綜合性生活超市達到10個，便利店達到300個左右；連鎖網點達到1000個。
    （3）發展環境目標
    ①休憩環境
    注重消費購物休閑化，加大觀賞性植被、建設小品、休息長椅以及餐飲、娛樂等相關設施、服務的配套，方便顧客在購物時得到及時的休息、就餐、娛樂等。
    ②交通環境
    充分利用地鐵、運河以及城市現有的公交交通通道，超前謀劃交通的便捷性與可達性，方便人流的集聚。
    ③停車配套
    結合各商廈的后期工程和新建設工程，加大停車設施配套建設，在可能的情況下動員社區自辦小型停車場，有效緩解停車矛盾。通過加強機動車停車場規劃、建設、管理，采用“疏堵結合”的措施，重點解決杭州大廈、武林路、中國絲綢城等地的停車配套問題。
    （4）服務質量目標
    ①誠信經營
    全面推進商業誠信體系建設。以武林商圈為窗口，樹立全區商貿業誠信服務典范和生態商圈典范。加強市場整頓和規范力度，組織開展著名商標、知識產權的保護，開展職業道德教育、業務技能培訓、服務標準推廣、行業自律規范的活動，使商業誠信體系建設規范化、特色化和長效化。
    ②商業服務品牌建設
    積極引導和鼓勵企業參與商業品牌服務的建設。通過品牌企業及品牌服務的帶頭作用，提高整體商貿服務質量水平。

    （三）發展定位

    根據我區商貿的現實基礎和發展目標，商貿中心的發展定位為游憩購物天堂，生活品質家園。其內涵：第一，體現了商貿中心的建設總體目標，突出了下城區商貿中心引領杭州生活品質之城的示范作用和龍頭地位；第二，展現了下城區商貿中心的品質特色和文化特色，高端、時尚、引領生活，商、文、旅有機結合；第三，強調了下城區商貿中心與消費者唇齒相依的緊密關系。

    三、商貿中心空間布局

    打造商貿中心是發揮下城區競爭優勢的“強力抓手”，未來下城區商貿中心在空間上表現為“兩核八街”，“兩核”指以武林商圈為載體的杭州現代商貿商務核心圈、以創新創業新天地為核心的杭州次級商業商務核心圈，“八街”為環城北路商務景觀大道、武林路時尚女裝街區、中國絲綢城特色街區、百井坊巷商貿街區、中山路歷史文化商業街、紹興路汽車文化精品街區、香積寺路商業休閑街區、東新路品質商業街區。兩大圈層由南至北層次分明、優勢互促，八大街區主題鮮明、功能互補，共同推動下城區商貿業能級的提升。

    （一）現代商貿商務核心圈

    現代商貿商務核心圈東起貼沙河，南靠慶春路，西接環城西路，北至南應家河，包括武林街道、天水街道、長慶街道、潮鳴街道和朝暉街道。現代商貿商務核心圈由武林廣場商業功能區、東方時尚功能區、景觀商務功能區等構成。

    1．武林廣場商業功能區

    大力扶持杭州大廈、銀泰百貨、百貨大樓、國際大廈、嘉里中心、西湖文化廣場等商貿單元，做精做強，錯位發展，沿著武林商圈形成大型百貨業的強勢集聚帶。提高新型業態比重，鼓勵周邊開設經營國內外知名品牌的專賣店、專業店和特色店。著力完善服務功能，以百井坊巷商貿街區建設為切入點，增加與大型百貨店相匹配的休閑、娛樂和時尚消費設施。高度重視產業集群的集聚和創新功能，在傳統商貿業態基礎上，衍生出復合業態、連鎖專賣店、大型商場一站式購物中心、電子商務等現代商貿業態，形成區域內業態涵蓋有形和無形，不斷循環提升。以城市地鐵網絡為依托，充分發揮輻射作用，強化下城區作為杭州現代城市功能培育的中心地位。

    2．東方時尚功能區

    全力打造以武林路時尚女裝街區和中國絲綢城特色街區為載體的東方時尚功能區。注重武林路時尚女裝街區開發的深度和廣度，導入時尚、文化、創新、國際“四大要素”。從東方文化背景出發，借鑒國際服飾文化，真正形成兼具“中國風格、東方風采、時代風貌”的東方派服飾。積極引入知名度高、信譽度好、品位檔次較高的國內品牌女裝營銷總部、區域總代理、總經銷、旗艦店等。以教場路南側明清建筑群開發為切入點，逐步豐富和提升街區的餐飲、娛樂、文化休閑等配套網點的品質，實現東方服飾文化和現代休閑生活的水乳交融。武林路時尚女裝街區的未來發展將以東方時尚文化的塑造和傳播為己任，創造中國式文化潮流，成為亞洲地區最具代表性的東方服飾美學傳播地。
    以新中國絲綢城大樓為載體，結合環北小商品市場改造和環北絲綢服裝城擴建，形成以絲綢產品為主體的體現東方文化的時尚商品研發創意、信息發布、零售批發采購、網上交易、旅游購物等多位一體的綜合性高端服務平臺。建立絲綢精品銷售、絲綢文化展示、絲綢品牌推介、絲綢創意研發“四個中心”。吸引國內知名的絲綢生產企業和絲綢服飾企業設立旗艦店、專營店，總經銷、總代理等，形成絲綢商品在中國乃至整個東亞地區的規模最大、品牌最集中的營銷總部集聚地和企業研發基地。通過商貿與創意深度融合，形成“1+1>2”合力效應，帶動商貿業態提升，逐步使杭州成為引領世界潮流的東方時尚策源地。

    3．景觀商務功能區

    以運河下城段為主線，注重南北兩側商業縱深推進，以西湖文化廣場為龍頭，結合運河周邊和環城北路的景觀商務大道建設，努力打造“宜商、宜居、宜創業”的景觀商務功能區。功能區將以吸引快速成長中的品牌企業或知名企業集團總部、區域性總部與集團的四中心（研發中心、財務中心、營銷中心、服務中心）為重點；體現配套先行的原則，適度發展國際商務酒店；以提升商務環境品位為核心，積極發展各類主題餐飲；以服務商務經營為導向，積極發展滿足國際化經營需求各類中介服務機構。通過“市場引力”和“政府引導”，優化和豐富商貿模式內涵，集聚發展具有高輻射、高附加值的高端現代服務業，形成總部商務經濟、貿易經濟、旅游經濟等優勢互補的經濟增長極。