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    （二）杭州次級商業商務核心圈

    杭州次級商業商務核心圈東鄰江干區，南至朝暉路，西接沈半路，北至半山路，包括文暉街道、東新街道和石橋街道。整個圈層由創新創業新天地、北部商貿功能區、體育文化商貿功能區、專業品牌運營區等構成。

    1．創新創業新天地

    圍繞杭州創新創業新天地“一網三軸、一心四區”的規劃結構，加快工業企業關停并轉，積極發展高新技術產業，使其成為一個集標準廠房區、大“孵化器”區、總部商務區、商業休閑區等功能于一體的綜合體。按現代都市商業標準建設硬軟件設施，合理設置業態結構。著力引導商貿、休閑類大項目導入，以大型商場和綜合超市等為重點，配套發展餐飲住宿、文化娛樂、休閑網點。大力發展與新型都市型工業相配套的高級服務業，增強北部地區產業發展的活力，使人才流、資金流、信息流在此充分聚合，使杭州創新創業新天地在發展“總部經濟”、“樓宇經濟”、“研發經濟”、“省會經濟”中發揮“孵化器”“稅源經濟”功能。

    2．北部商貿功能區

    以沃爾瑪購物廣場入駐為導引，大力整合東新地區的業態和業種，注重停車、休閑等配套設施建設。通過整合土地資源，積極引進商業地產項目和SHOPPING MALL。本著“品質服務，便利生活”的思路，發展一批多業態的商業設施，鼓勵開設品牌專賣店、專業店，積極發展餐飲、文化娛樂設施。提升商業設施品位，努力提高新型業態比重，適度開發與會展中心相配套的商業設施，形成行業結構比較合理，業態比較先進，以購物餐飲為主的商貿功能區。北部商貿功能區努力成為下城區“南精北快”發展戰略中“北快”的示范項目、帶動項目、樣板項目。

    3．體育文化商貿功能區

以城北體育公園建設為依托，全力開發體育文化商貿產業功能區。整合區域內體育相關產業，著力建設城北體育公園地下商場，做大體育用品產業群；重視運動和休閑元素導入，著力建設紹興路汽車文化精品街區，做長汽車服務產業鏈；豐富業態和業種，著力建設環城北體育公園周邊的文化體育服務特色街，做優休閑服務產業區，逐步形成集休閑、購物、娛樂于一體的杭州城市北部休閑商業區（LBD）。通過對產業協同發展的扶持以及營造積極向上的寬松商業環境，以促進產業由低級向高級升華的嬗變，成為下城區在區際競爭中的活力源。

    4．專業品牌運營區

    努力整合石橋路的專業市場群，逐步形成具有規模效應、集聚效應和市場強勢競爭力的專業品牌運營區。本著“布局集中化和規模化、設施現代化、業態多元化、經營國際化、服務綜合化”的發展理念，推動傳統專業市場的業態升級為集商品展示、連鎖加盟、零售批發采購、物流配送、網上交易等多位一體的復合型商貿業態。有序優化區域內專業市場布局，重點整合長城機電、杭州食品市場等北部地區25家專業市場的層次和規模，著力改變由主辦者或開發商出租攤位、僅施行物業管理的經營管理模式，引導市場主辦者、生產流通企業、經營大戶三方共同組建股份制公司，實現市場主體法人化、經營公司化、集團化。

    四、重點項目的帶動與推進

    基于商貿中心發展思路，本著以思路引導項目，以項目支撐思路的思考模式，未來下城區商貿中心發展以重點項目為杠桿，推進兩大提升、三大拓展、一個改造的“231”工程，從而實現“做精存量、做強增量、做大總量”。

    （一）南部商貿精品的兩大提升工程

    1．大型購物商場

    通過杭州大廈、杭州百貨大樓、銀泰百貨的改造和國際大廈、西湖文化廣場•地下商場、嘉里購物中心等項目的實施，著力提升南部大型購物商場的品質，彰顯特色，錯位經營，不斷提高現代化水平。         
    ——杭州大廈：通過杭州大廈二期工程，加大對國際知名品牌引進力度，使商品組合做得更為精細。營業面積達到6萬平方米，年銷售額50億元，提供就業崗位5000個，實現稅收4億元。
    ——杭州百貨大樓：推進三期工程建設，明確大眾購物中心的定位，注重引進國內知名品牌。營業面積達到3萬平方米，年銷售額26.6億元，提供就業崗位4000個，實現稅收1.26億元。
    ——銀泰百貨：適度擴大經營面積，抓住以年輕的消費者為主體，注重時尚商品引進廣度和深度，培育有上升空間的商品組合。營業面積達到4萬平方米，年銷售額30億元，提供就業崗位 3500個，實現稅收3億元。
    ——國大城市廣場：以地鐵建設為契機，推進重建工程，針對商務客源，引進商務系列精品。營業面積達到4萬平方米，年銷售額30億元，提供就業崗位3500個，實現稅收3億元。
    ——西湖文化廣場•地下商城：明確新型現代化商業綜合體，引領下城區商貿跨運河發展。營業面積達到4.5萬平方米，年銷售額28億元，提供就業崗位3000個，實現稅收1億元。
    ——武林廣場•地下商城：明確購物、娛樂、休閑的商業定位，和杭州地鐵一號線同步建設、同步運營、融為一體，將杭州大廈、杭州百貨大樓、國大城市廣場等商業設施相連。營業面積達到5萬平方米，年銷售額25億元，提供就業崗位2500個，實現稅收1億元。
    ——百盛百貨：建設大型百貨購物商場，營業面積達到5萬平方米，年銷售額30億元，提供就業崗位3000個，實現稅收1億元。
    ——嘉里購物中心：建設大型MALL廣場，成為下城區商貿業區際競爭中的制高點。營業面積達到25.4萬平方米，年銷售額16億元，提供就業崗位3000個，實現稅收2億元。

    2．特色街區

    通過實施道路整治、區塊調整、騰籠換鳥等一系列舉措，改變目前較為單一的商業業態，延長產業鏈，著力提升產業能級和品牌的市場強勢，深挖文化內涵，成為生活品質之城的聚焦點和發光點。
    ——環城北路商務景觀大道：以景觀集聚商務，以商務提升品位，引進現代高端服務業優質品牌，引進跨國公司、國內著名大企業、大集團的區域性總部以及高層次中介服務機構等。加快喜得寶、汽輪機集團、白鹿鞋城等地塊的開發。
    ——武林路時尚女裝街區：營業面積達到9萬平方米，年銷售額 30億元，提供就業崗位9000個，實現稅收3億元。成為時尚女裝為主的女人天地，引領中國時尚女裝潮流。
    ——中國絲綢城特色街區：營業面積達到2.5萬平方米，年銷售額40億元，提供就業崗位5000個，實現稅收1億元。引領中國絲綢服裝新潮流。
    ——百井坊巷商貿街區：對街區進行深度開發和利用，積極整飭百井坊巷兩側空間環境，有效整合街區的商業資源和社會資源，對原有不合理業態進行搬遷，發展現代休閑產業，提升街區的品位和檔次。
    ——中山路歷史文化商業街：打造以商務休閑、生活娛樂、便民服務為主導的特色街區，優先發展工藝美術、精致影樓等文化休閑產業，大力引進國內外知名品牌專賣店，加強歷史文化保護，以天主堂、天水堂、張同泰藥店、邊福茂鞋店、司徒雷登故居等文化保護單位為重點，注重引進和開發老字號品牌和商店，增加街區的歷史文化氣息。
    此外，對建國北路濱水生態商業街區、孩兒巷嬰幼服務特色街等街區的改造，都要依托各自優勢特點，挖掘內涵，錯位發展。