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    （二）北部商貿空間的三大拓展工程

    1．創新創業新天地

    按照“一心四區”的空間布局，在商業休閑服務區、SOHO創意商務區、科研孵化區、新型都市工業區等功能區塊及新天地周邊重點引進商貿流通、休閑服務、動漫創意及IT軟件企業等。預測商業面積34萬平方米，年銷售額66億元，提供就業崗位1687個，實現稅收5億元。

    2．沃爾瑪購物廣場

    大力拓展商貿發展空間，確立打造開敞式的shopping mall理念，以沃爾瑪購物廣場為龍頭，整合周邊各業態和業種，將傳統封閉式購物廣場發展成為自然化、戶外式生活廣場，將購物休閑與環境景觀、陽光、新鮮空氣融為一體。營業面積達到1.8萬平方米，年銷售額6億元，提供就業崗位500個，實現稅收0.2億元。

    3．特色街區

    ——紹興路汽車文化精品街區：大力拓展產業空間，逐步形成集汽車展示、銷售、檢測維修、咨詢服務、運動休閑等為一體的汽車精品特色街區。營業面積達到6萬平方米，年銷售額6.8億元，提供就業崗位1000個，實現稅收0.5億元。
    ——香積寺路商業休閑街區：注重商業休閑設施的升級換代和商務樓群開發，配套布置餐飲、茶樓、休閑吧、酒吧、特色精品店和文化娛樂等服務設施。
    ——東新路品質商業街區：石祥路以北段，依托新華廣場，打造成為品牌服飾、家居裝潢、數碼通訊、餐飲休閑等消費于一體的品質商業街區。
    此外，對白石路步行特色吧等街區的打造要充分考慮到消費者深層次的個性需求，進一步豐富北部的人文氛圍。

    （三）實施專業市場商貿模式改造工程

    專業市場區要從提升商貿現代化水平出發，實施脫胎換骨式改造升級。明確以信息化和市場創新為戰略導向，強力實施市場交易服務、物流、資訊服務、品牌推廣、市場管理等五個方面進行功能創新，積極發展網上商品交易。強化專業市場的支撐體系建設，規范石大路貨運市場，全面推進物流組織方式和營運流程創新，組建面向社會的規模化、專業化、信息化的第三方現代物流中心。10大專業品牌運營區營業面積達到100萬平方米，年成交額200億元，提供就業崗位8萬個，實現稅收5億元。

    五、發展策略與近期工作重點

    （一）發展策略

    1．強化商圈核心功能，增強輻射帶動效應。

    實施武林商圈精品化工程，全力構建“游憩購物天堂”的商貿品牌形象，構筑一個引領時尚消費潮流、產業集聚效益明顯、商品種類繁多、購物輕松休閑的商貿購物核心。通過西湖文化廣場、地鐵指揮中心上蓋物業、杭州大廈二期、宏都賓館改擴建、國際大廈改建等項目的建設，打造出更加時尚、更加精致、更加繁華的商貿中心。通過西湖文化廣場建設以及運河北部沿岸商務樓宇的發展，逐步推進商貿業跨河發展，全面帶動商貿業的精品化發展與品味提升，努力成為全省的商貿中心、購物中心和品牌中心，增強對杭州市、浙江省以及長三角都市群的影響力與吸引力。同時進一步強化它的輻射功能，帶動全區商貿業整體發展。

    2．加快北部地區建設，實現全區協調發展。

    大力構建北部特色產業功能區，包括創新創業新天地、以沃爾瑪為依托的商業零售區塊、以長城五金等為依托的專業品牌運營區塊，通過產業區塊的建設和帶動，以及科技經濟園區為切入，建設城市商貿次中心，促進北部地區與全區經濟發展相協調，努力把北部地區建設成為經濟繁榮、產業布局合理、環境優美、基礎設施完善、充滿活力的城市新天地。

    3．增強產業關聯性，實現增長方式轉變。

    發揮下城區產業優勢，進一步促進商貿業與旅游、會展、交通物流、金融、文化體育等現代服務業的緊密結合，吸引更多的外來消費，擴大消費市場的規模，提高消費市場的檔次和文化內涵。同時，通過產業互動，創造新的市場需求，開發新的商貿空間，提供新的商貿服務，促進商貿業經濟增長方式的轉變。

    4．完善上下產業鏈，實現適度超前發展。

    以商品零售業為核心，拓展商品的創意、研發、制作、展示、服務等環節，完善上下產業鏈，引領都市新生活。新中國絲綢城的建設要擴大經營規模、完善商務功能、增強特色內涵、提升市場品味，使新中國絲綢城真正成為全國絲織產品的研發、銷售、集散、展示、購買中心；武林路時尚女裝街新建杭州女裝發布、展示中心，使其成為引領全國時尚女裝的銷售、交易中心，信息發布、設計展示中心；紹興路汽車文化精品街結合自駕車旅游、體育產業，發展現代休閑汽車產業。

    5．引進商貿知名品牌，提升商貿生活品質。

    知名品牌所體現的高品質和個性化不僅帶動消費，帶動人流、物流、信息流，對金融業、中介等服務業也有極大的帶動作用，有利于推動整個產業結構的升級，區域商貿業環境的改善，增強招商引資吸引力，實現商貿業發展的良性循環。下城區商貿業發展要在已有的杭州市商貿業發展龍頭地位的基礎上，加大引進國際、國內知名品牌的力度，進一步提升商貿業的品質。

    6．不斷調整商貿業態，提高資源利用效率。

    從現有商貿資源與發展空間入手，調整商貿業態。一是對低端業態進行控制與調整，鼓勵發展與下城區商貿總體定位一致的，反映商貿特色的，對地方稅收貢獻率大的商貿業態。二是鼓勵發展新業態，如個性化的珠寶鑒賞、商貿創業咨詢、商貿金融、loft個性商業零售等。三是提高現有資源的利用率，充分利用已有的商貿品牌，如“購物天堂”、“天堂絲綢”、“武林衣秀”等三大商貿經濟品牌。四是引導商貿單體的發展空間向縱深延伸，改變沿街發展的傳統理念。