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    價(jià)目表上標(biāo)著一個(gè)價(jià)，銷(xiāo)售人員手中的計(jì)算器顯示著另一個(gè)價(jià)，同樣的一套住宅，給出的標(biāo)價(jià)和實(shí)價(jià)卻大相徑庭，差別高達(dá)數(shù)十萬(wàn)元——雖然《商品房明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》實(shí)施已經(jīng)滿1個(gè)月，《浙江省商品房明碼標(biāo)價(jià)細(xì)則》也已經(jīng)出臺(tái)逾10天，但是甬城在售樓盤(pán)對(duì)新規(guī)定的執(zhí)行仍有不達(dá)標(biāo)者， “高標(biāo)低售”、“標(biāo)而不售”等現(xiàn)象依然存在。

　　在寧波國(guó)家高新區(qū)的一家在售樓盤(pán)的售樓處，售樓小姐報(bào)出的單價(jià)和價(jià)目表上公示的“表價(jià)”相差約2000元/平方米，一套139平方米的住宅，大概可以在“表價(jià)”的基礎(chǔ)上優(yōu)惠二三十萬(wàn)元。而在該售樓處，并沒(méi)有任何優(yōu)惠折扣的公示。像這種房?jī)r(jià)信息“表上寫(xiě)一套，實(shí)際說(shuō)一套”的做法在一些已開(kāi)和新開(kāi)樓盤(pán)中屢見(jiàn)不鮮。在記者走訪的數(shù)家樓盤(pán)中，銷(xiāo)售人員給出的房源價(jià)格基本上都能比標(biāo)價(jià)便宜十來(lái)萬(wàn)元至二三十萬(wàn)元不等，甚至更多。而這些優(yōu)惠折扣，大多只限于銷(xiāo)售人員的口頭介紹，在售樓大廳鮮有明示。

　　而在另一家已開(kāi)樓盤(pán)，銷(xiāo)售人員聲稱該樓盤(pán)有高層和花園洋房?jī)煞N套型在售，售樓大廳的墻上也貼著兩種套型每套房源的價(jià)格，可當(dāng)記者要求看花園洋房的戶型圖時(shí)，該銷(xiāo)售人員忽然支支吾吾起來(lái)。在記者的追問(wèn)下，最后該銷(xiāo)售人員告訴記者，花園洋房的樣板房還在建造中，實(shí)際上要等到下半年才會(huì)推出優(yōu)惠措施和正式對(duì)外銷(xiāo)售。

　　按照《商品房明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》的要求，商品房銷(xiāo)售明碼標(biāo)價(jià)后，可自行降價(jià)，但漲價(jià)必須重新申報(bào)。因此一些開(kāi)發(fā)商在申報(bào)價(jià)格時(shí)報(bào)高公示標(biāo)價(jià)，為以后的漲價(jià)預(yù)留大幅空間；另一方面，開(kāi)發(fā)商采取先提高標(biāo)價(jià)，然后再通過(guò)較大幅度的優(yōu)惠措施來(lái)給意向客戶造成房源大幅度降價(jià)的錯(cuò)覺(jué)，借此來(lái)吸引客戶出手購(gòu)房。

　　“陰陽(yáng)兩價(jià)”的存在，使得“一房一價(jià)”對(duì)購(gòu)房者知情權(quán)和樓市透明度的提高并沒(méi)有起到預(yù)期的作用。

　　記者從寧波市物價(jià)監(jiān)督檢查局了解到，目前寧波市三區(qū)的商品房明碼標(biāo)價(jià)專(zhuān)項(xiàng)檢查正在進(jìn)行前期信息收集工作，預(yù)計(jì)將在6月初開(kāi)始進(jìn)行排查。但業(yè)內(nèi)人士稱，開(kāi)發(fā)商搞房?jī)r(jià)優(yōu)惠“暗箱操作”和房源“標(biāo)而不售”變相捂盤(pán)，這些“貓膩”的檢查和發(fā)現(xiàn)，光靠物價(jià)部門(mén)單方面檢查明碼標(biāo)價(jià)的規(guī)范性是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的。