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    傳統的樓市旺季“金九銀十”即將到來。經過最近一個多月短暫的蟄伏后，寧波樓市將迎來開盤高峰。

    今年6月，寧波樓市共有28個項目開盤，創造了上半年開盤小高峰。此后，寧波樓市進入了短暫的蟄伏期。來自某網數據監控中心的統計顯示，7月，寧波新入市樓盤7個，其中純新盤3個，老盤加推4個。“新盤開盤熱情下降，開發商更注重老盤去庫存，同時也在為‘金九銀十’蓄勢做準備。”一位業內人士說。

    相關人士預計，8月份寧波大市范圍內預計有9個樓盤開盤或加推，其中市六區樓盤約占一半。而在接下來的旺季期間，市區即將開售的新盤遍布各大地產板塊，總數在30個左右。即將開售的樓盤中，既有90平方米以下戶型占八成的“剛需盤”，也有主打大戶型、別墅類房源的“豪宅盤”。

    8月是傳統的“金九銀十”預熱期，不少開發商已經使出渾身解數大做蓄客文章。北侖核心區一樓盤推出了“存3000抵3萬”的活動，江北投資創業中心一處以80平方米至106平方米為主的樓盤則推出了“存5000抵5萬”的優惠，鄞州區一處樓盤更是打出了“存5萬抵20萬”的優惠。

    在剛剛過去的7月，市區商品住宅房銷售量超過2000套，較上月增加766套，成交均價在每平方米13500元左右。“金九銀十”期間，定位高、中、低的每一類樓盤會面臨比上半年更加激烈的市場競爭。“在房源供應相對充裕、購房需求增長彈性不大的情況下，新盤房價不會出現較大的波動。”業內人士表示。

    同異常的高溫天氣一樣，許多城市樓市高燒不退，持續出現搶房潮，“日光盤”不斷涌現，價格不斷攀升。但與此同時，商品房銷售量卻下降明顯。

    有數據表明，相對于需求量，樓市供應量正在減少。業內人士擔心，這將造成市場供應緊張，短時間內放大供需矛盾，引發房價報復性上漲。