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　　臺州的城市化發展進程也為商業地產的發展添了一把火。臺州整個城市規劃已慢慢地向外擴張，催生了新興區域的發展。新區域新增客流對商業的大量需求為臺州商業地產的發展提供了契機。

　　商業地產火熱 商業類型多元化

　　2013年臺州商業地產也迎來了發展的春天，商業地產不局限于單一的模式，從最早的寫字樓、住宅底商到現在的商住兩用公寓和soho公寓各種商業形態爭相亮相。新明飾品城、黃巖·中國模具博覽城、路橋裝飾城二期、臨海銀泰城、溫嶺銀泰城、三門裝飾城等大量綜合體項目涌入，預示著2013年商業地產別樣精彩。

　　“3小時勁銷2個億”、“單日勁銷4億”，今年上半年，此類商業地產的熱售消息頻現，在臺州，商鋪似乎不愁賣不出去。商業地產在下半年依然熱度不減�？梢灶A見，在未來的一段時間內還將不斷有新的項目推出。

　　商業地產因何受熱捧

　　商業地產何以如此火熱？業內人士認為，國家對房地產市場的調控日益嚴厲，限價限購等各種調控措施影響著住宅市場，于是不少投資者轉而投資商業地產。

　　商業地產的紅火已經把不少住宅的買家吸引到商業地產中來。針對當前的商業地產熱，有業主稱商業地產不限貸是促使自己購置的主要原因之一。 在臺州，一鋪養三代的投資觀念還是比較濃烈。不少業主表示打算將店鋪用于出租。“商鋪不限貸，十分適宜投資。”市民范先生說，“我不打算自己做生意，全部用來出租。做生意風險大，還不如直接收租來得省力。”

　　另外，臺州的現實情況也促使商業地產的紅火。例如洪家借助路橋商業圈的帶動，經過多年的發展，現在已經初步成熟，形成了椒江的核心商貿區。洪家周邊成型的市場有洪家裝飾城、洪家陶瓷城、尚事國際家居、新安居燈飾城、臺州塑料城、家園石材市場等，但美中不足的是，該區域的商業配套發展仍有空缺，這就給商業地產進入留下了極大的空間。為彌補這一不足，同時也是搶占市場先機，新明飾品城進駐洪家，目前已經開始銷售，可以預見未來該區域的商業地產將更加紅火。

　　商業地產還能火多久？

　　從樓市今年上半年的表現來看，商業地產紅火是不爭的事實。但這種紅火能持續多久，市場并沒有一個明確的答案。

　　商業綜合體并非現在才熱起來的。近兩年開始城市綜合體已經在全國各地走紅。根據統計，目前全球在建購物中心面積最多的10個城市中，有7個位于中國，其中天津、沈陽、成都位列前三。

　　近兩年，臺州的城市綜合體也接連冒出。各大商業綜合體都聲稱要打造大型高端的購物平臺。它們推出的商鋪、公寓也引得市民強烈關注。這種熱火朝天的情況究竟能持續多久？

　　業內人士稱，未來幾年內看不到退燒的跡象。這種情況將會一直持續下去，因為這種情況是正常的。商業地產熱并非偶然，它也是城市商業發展的需要造成的。業內認為，臺州未來還有比較大的發展空間。

　　不過商業地產紅火并不意味著商業地產這一塊就是遍地黃金。從目前的情況來看，許多大型商業體的運營并非那么理想。有些商場只能吸引周邊居民前來消費，有的自開業以來就沒有真正紅火過，部分商場有些商家也有撤場的跡象。商業地產有市場，但能否成功還須看運營商的運營能力。