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　　昨天，萊坊首次發表《亞洲優質開發用地價格》報告顯示，在中國內地，北京冒起成為其中一個土地價格升幅最強勁的城市。近兩年來，北京高端住宅和寫字樓開發用地的價格分別上升37%和53.1%。

　　據了解，這份報告分析了亞洲13個主要城市在2011年12月至2013年12月期間高端住宅及寫字樓開發用地的價格。近兩年來，亞洲13個主要城市的高端住宅及寫字樓開發用地的價格都上升了，反映出供應緊絀及需求強勁均推高土地價格。東南亞地區高端住宅及寫字樓開發用地的價格增長最快，曼谷、雅加達、吉隆坡和金邊占據價格升幅最大的排名前五個城市的四個席位。而北京高端住宅地價上升37%，排在第四名；北京高端寫字樓開發用地價格上升53.1%，排在第三位。此外，香港、新加坡和東京等成熟市場的土地價格上升速度最緩慢。

　　在中國內地市場，由于一線城市的土地價格在近兩年顯著上升，中國仍然是最活躍的市場。北京已經成為其中一個土地價格升幅最強勁的城市。近兩年，北京高端住宅和寫字樓開發用地的價格上漲最多，其次為廣州，當地高端住宅和寫字樓開發用地價格分別上升30.8%及28.7%，而上海則分別增加20%及19.4%。

　　萊坊北京研究與咨詢部副董事張婧婧表示，北京土地市場自2013年以來較為活躍，市場成交量和成交價格均有大幅上升。隨著中國三四線城市房地產市場供需日趨飽和，而一線及部分二線城市則表現出供不應求的局面，從北京一些住宅樓盤頻頻出現的“日光”也可以窺見強勁的市場需求。在這樣的市場環境下，房地產開發商紛紛涌入北京搶占土地資源，推動北京市土地價格不斷升高，最終會影響到房價上。