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　　繼溫州市區多個住宅樓盤熱銷后，“金九銀十”同樣蔓延至商業地產，不僅大量商鋪投放市場，而且銷售非常火爆。

　　市民投資更加理性

　　在眾多熱銷的商業項目中，廣大投資客更多關注項目的區位優勢以及產品品牌價值。來自瑞安的陳先生，繼兩年前投資站前板塊的站南商貿城后，上月又一口氣買下港龍商業廣場三間商鋪。他認為，該板塊雖尚未成熟，但潛力十足，由于靠近動車站、物流中心，以及在建的市域鐵路S1線、新104國道與即將建成的金麗溫高速古岸頭互通，擁有良好的區位與交通條件，能帶來巨大的人流量，加上各大商場聚集于此，將形成良好的商業氛圍，發展空間較大。

　　購買大象城國際商貿中心的張先生表示，溫州作為一座商貿業發達的城市，卻在硬件與服務方面跟不上，站前板塊的幾個商業項目彌補了這一不足，對溫州的商貿業升級起到了很大的作用，此類商鋪非常具有投資價值。

　　投資蒼南銀泰城的李先生說自己沒有很多的投資經驗，但銀泰是中國商業地產的領頭羊，全國各地的銀泰百貨全都是開一座火一座。蒼南銀泰城商鋪自持率超70%，還由銀泰百貨為主力店，跟著銀泰這樣的商業巨頭的腳步走，絕對是最穩妥的投資方法。

　　“從投資角度講，我十分認同動車站前的區位優勢，這里開發的商業項目比來比去后我選擇了港龍，產品好、品牌大、價格也合理！”市民林先生如是說。據了解，港龍商業廣場一期義烏國際商貿城商鋪面積區間集中于15—50㎡，總價10萬元起，可以輕松滿足不同年齡段人員的投資和經營需求，最低單價僅為6488元/㎡。

　　多個商業項目開盤熱銷

　　上月開盤的眾多新盤中，商業項目更加搶眼。9月17日，溫州港龍商業廣場一期義烏國際商貿城開盤。此次推出4800多套商鋪，開盤當天銷售三千多套，超過項目房源60%。兩天后，地處甌海站前板塊的大象城國際商貿中心也進行了開盤銷售，共推出商鋪3671套，總建筑面積達136934.03㎡。根據開盤現場的銷控表顯示，商鋪銷售超過六成，近日商鋪仍在陸續成交中。

　　郊縣商鋪同樣吃香。9月28日，平陽銀泰城銀泰天街一期旺鋪開盤，引來龍鰲投資客的搶購，開盤首開售罄，上演了銀泰再一次熱銷的場景。與此同時，蒼南銀泰城、蕭江新天地等商業項目開盤時也取得了不俗的銷售業績，尤其是蒼南銀泰城首期商鋪開盤，引來近800名投資者爭相搶購，開盤2小時，熱銷85%。

　　除了已經開盤的上述商業項目外，溫州國際機電城、平陽曼頓商業中心、平陽財富城市廣場等即將開盤的商業項目也已引起廣大投資客的極大關注。

　　諸多因素引發商鋪熱

　　對于商鋪投資出現火爆現象，溫州萬豪房產營銷策劃有限公司總經理潘明榮認為，這種現象屬意料之中，首先，由于原先商鋪回報率低，許多購房者出于投機心理大量購置住宅，而如今市場行情較之前發生變化，投機現象大幅減少；其次，投資商鋪的行為在其他城市，尤其是長三角地區已非常流行，商鋪市場非常成熟，相比之下，之前溫州的商鋪投放量并不多，近期商鋪大量投放市場的現象比較少見；第三，近期投放的各個項目，均處于非常有利的位置，擁有區位優勢，再加上品牌、硬件、服務等因素，對投資者非常有吸引力。

　　蒼南銀泰置業營銷總監初艷東表示，地段決定價值，靈溪作為蒼南的行政中心，經濟發展較快，市場自成一體，又有國道、高速出口、動車始發站等交通設施，輻射范圍和人口均比較廣，靈溪的諸多市場集聚就可以反映出這一點。同時銀泰在商鋪售后還提供協助招商服務，為商戶的收益、商場的繁榮提供了保障。

　　隨著溫州打造“時尚之都”的步伐加快，“溫商回歸”的繼續推進，城市綜合體、專業市場等商業地產項目建設將遍地開花，商鋪的投資熱潮還將延續。