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    今年杭州首場土地出讓會將在明天舉行，為了響應加大土地供應政策，明天杭州將集中出讓18宗地塊，總起價102億元，其中主城區9宗地塊，共288畝；蕭山區4宗涉宅用地，共217畝；余杭區3宗地塊，共137畝；富陽區2宗地塊，共113畝。

    同去年開年一樣，今年杭州開年出讓的土地中也有不少優質地塊，而開發商對于土地的熱情也似乎并未淡去，因而明天的土地出讓會開發商們“群雄爭地”將是大概率事件。

    主城區3宅地均有“豪宅范”
    翠苑單元宅地因故撤銷出讓

    主城區9宗掛牌地塊中有3宗屬于宅地，分布在留下、塘北和彭埠單元，均為改善型及豪宅項目地塊，最低起拍樓面價達到1.8萬/平方米以上。

    留下單元宅地和綠城留下宅地是姊妹地塊，又貼鄰綠城留莊，同綠城宅地一樣，該地容積率低，僅1.1，景觀資源豐富，適合打造開發高端住宅項目，該地可建面積46593平方米，起價121211萬元，折合樓面價26015元/平方米。

    去年12月26日，綠城競得留下宅地時，成交樓面價26105元/平方米，溢價率0.26%，而參拍的開發商也僅融信、綠城兩家。明天要出讓的地塊距上次綠城競得地塊的時間不到1個月，因而過程和結果可進行類比，該地是否還會近底價成交，得主是否還會是綠城？我們明天就會知道答案。

    塘北單元宅地在申花板塊內，位于申花路與豐潭路交叉口西南側，與賽麗綠城慧園一街之隔，出讓面積31685平方米，容積率2.4，可建面積76044平方米，樓面起價達23052元/平方米。今年以來申花板塊地價持續創新高，板塊往南一點的熱電廠地塊最高地價紀錄為融創地塊，成交樓面價34028元/平方米；北一些九龍倉瓏璽旁的合景地塊，今年7月份成交，成交樓面價28780.57元/平方米。有這兩宗地做先例，再加上土地市場仍然處于活躍狀態，因而業內人士表示，此次出讓的塘北地塊價格不會低。

    彭埠單元宅地為此次出讓地塊中價格相對最“低”的。地塊位于城東新城板塊，萬科·中央公園東北側。地塊位置在整個板塊來說中規中矩，離地鐵站相對遠。出讓面積37352平方米，容積率2.2，可建面積82174平方米，總起價152196萬元，折合樓面起價18521元/平方米。

    事實上，主城區原本是要出讓4宗宅地的，還有一宗便是翠苑單元涉宅用地。但在前幾日，杭州市國土局發布通知宣布：因規劃等原因暫停出讓杭政儲出【2016】45號地塊（即翠苑地塊），該宗土地的具體出讓事宜將另行公告。

    翠苑單元的這塊地，為宅地和商地合并地塊，就在文一路文教區內，融信杭州公館東南面，住宅用地面積11027平方米，容積率2.3，可建面積25362平方米；商業商務用地面積8887平方米，容積率3，可建面積26661平方米，起拍樓面價不低，為23277元/平方米。（原標題：今年杭州首場土地出讓會明天舉行 記者：劉戀）