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    土地市場再一次成為市場熱點。

    昨天下午，主城區(qū)土地市場又迎一次大規(guī)模集中出讓，推出5宗涉宅用地和3宗商業(yè)用地，起拍總價達83.5億元。

    現(xiàn)場競爭也非常激烈。3宗商業(yè)用地均經(jīng)過了多輪現(xiàn)場報價，最終分別由招商、西湖城建以及廣宇拿下。其中廣宇拿下的彭埠單元地塊，溢價率達59%。5宗涉宅用地則全部溢價70%封頂，最高自持比例達34%。

    杭房自持34%拿下長睦地塊

    相比商地報價的“溫吞”，宅地的報價速度明顯快了很多。率先出讓的長睦單元地塊，首輪報價的大名城即把價格抬到了溢價70%，直接封頂進入自持比例競投。

    最終經(jīng)過1輪報價、19輪自持比例競投，該地塊由杭房以26.5億元總價競得，樓面價14178元/平方米，自持比例34%。這個價格也刷新了板塊宅地樓面價新紀錄。此前，7月份，卓越以17.7億元總價、自持比例14%，并現(xiàn)房銷售的代價拿下了板塊內(nèi)一宗宅地。

    不過對比卓越地塊，杭房拿下的地塊區(qū)位優(yōu)勢更為明顯。北面即為新城·紅郡，西面為灣上風華，且地塊周邊教育配套較為豐富，有丁蕙第一幼兒園、丁蕙小學等學校。

    作為杭州本土房企代表之一，杭房已在杭州市場開發(fā)有錢江御府、東方御府等在內(nèi)的多個項目，此次拿下的長睦單元地塊則是杭房今年拿下的第三宗地塊。

    目前，地塊周邊的在售房源已不多，主要以新城·灣上風華、卓越·蔚藍領秀等為主，近期成交均價約16000-17000元/平方米左右。

    金科、金輝來勢兇猛

    月初剛首入杭城的金科，昨天再下一城，以總價11.6億元拿下運河新城地塊，樓面價18860元/平方米，自持比例16%。

    從位置看，該地塊與此前金科拿下的地塊僅一路之隔，可建面積約為6萬平方米。目前來看，該板塊暫無在售新盤，地塊西北側(cè)的大家·運河之星二手房近月成交均價約為20000元/平方米上下。

    去年年底首進杭城的金輝，則以6.46億元總價拿下三墩北單元地塊，樓面價19635元/平方米，自持比例30%。這也是金輝在該板塊內(nèi)拿下的第二宗宅地。此前的5月份，金輝聯(lián)手建發(fā)以總價37.86億元拿下萬科·融信西雅圖南面地塊，成交樓面價為18488元/平方米，需現(xiàn)房銷售且自持比例為32%。

    不過此次拿下的地塊，體量小了很多，僅約為3.3萬平方米。目前，該板塊內(nèi)暫無在售項目，中國鐵建·西湖國際城和萬科融信·西雅圖均處于待售狀態(tài)。（原標題：主城區(qū)土地市場又迎一波集中出讓 記者：章嵐）