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    6月5日，杭州土拍市場迎來大爆發，一天之內掛牌了12宗地塊，主城區7宗、余杭區3宗、富陽區2宗，總出讓面積為1235.6畝，總建筑面積為176.6萬方，總起價284.2億元。其中，涉宅地塊有8宗，商地4宗。

    在主城區掛牌的7宗地塊中，涉宅地塊占了3宗，分別位于西興北單元、之江度假區單元和翠苑單元。

    其中，14號西興北單元R21/R22-01地塊出讓面積44260平方米，容積率3.23，起價344053萬元，樓面起價24049元/平方米。且該地塊靠近地鐵1號線濱和路站，交通便利。據了解，地塊所處的西興板塊，最近一次出讓宅地是在2017年9月4日，當時溫州時代以19.77億的總價、31851元/平方米的樓面價拿下杭政儲出52號地塊，自持25%。

    而15號之江度假區單元XH1705-06地塊出讓面積77273平方米，容積率2，起價266252萬元，樓面起價17228元/平方米。據悉，目前地塊周邊包括大家·之江悅、中天·九溪誠品在內的眾多樓盤均已售罄。不過，該地塊周邊仍有德信·九溪云莊和祥生之江項目這兩個待售項目，隨著15號之江度假區單元宅地的出讓，有望進一步補倉板塊內的供應量。

    另外，16號翠苑單元XH0908-02地塊（原杭師大美術學院地塊）出讓面積39344平方米，容積率2.3，起價239856萬元，樓面起價26506元/平方米。從區位上看，該地塊處于西湖文教區的核心位置，與地鐵2號線學院路站直線距離500米左右，可享受區域內成熟的生活配套，且交通利好明顯。

    余杭區此次出讓的3宗地塊均位于未來科技城，且肩并肩挨著。從地塊規劃條件看，3宗地塊商業商務建筑均不得設置酒店式公寓，商務建筑最小分割單元不小于300平方米。目前，地塊周邊在售樓盤有華夏四季、北大資源未名府，以及下個月有望開盤的遠洋西溪公館。

    而富陽區出讓的兩宗宅地，樓面起價均為11000元/平方米。據悉，這兩宗宅地距離4月28日中天拿下的地塊不遠，有意思的是，中天項目當時的樓面起價也是11000元/平方米，最終的成交樓面價為11064元/平方米，創下了富陽區的最高樓面價。那么，預計7月5日出讓的這兩宗富陽宅地會再次刷新區域樓面價的記錄嗎？拭目以待。（原標題：7月杭州土地市場 即將迎來大爆發 記者：樓楠）