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    （原標(biāo)題：重磅｜杭州國(guó)土十條保障來(lái)了 符合條件即可延期、緩繳 記者：李成）

    符合條件，合同和土地出讓金均可順延21天。

　　今日傍晚，杭州市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布《關(guān)于做好疫情防控保障服務(wù)企業(yè)穩(wěn)定發(fā)展的通知》。

　　調(diào)整土地出讓時(shí)間、緩繳土地出讓金、順延開(kāi)竣工時(shí)間等等開(kāi)發(fā)商最為關(guān)心的問(wèn)題，在這份通知里均有涉及。

　　通知中總共包含十條措施：

　　一、統(tǒng)籌資源要素保障。

　　對(duì)疫情防控急需的醫(yī)療衛(wèi)生和民生設(shè)施項(xiàng)目占用耕地，符合土地利用總體規(guī)劃的，由市級(jí)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)解決耕地占補(bǔ)平衡指標(biāo)。緊急醫(yī)療防控用地?zé)o法避讓需臨時(shí)占用永久基本農(nóng)田的，按照臨時(shí)占用的相關(guān)規(guī)定先行辦理。優(yōu)先做好疫情防疫和重大基礎(chǔ)設(shè)施、重大民生工程、重大產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目等用地計(jì)劃指標(biāo)保障。其中，新建非營(yíng)利性醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施所需用地計(jì)劃指標(biāo)優(yōu)先安排落實(shí)。

　　二、實(shí)施審批綠色通道。

　　對(duì)疫情防控相關(guān)的項(xiàng)目辦理建設(shè)用地預(yù)審與選址意見(jiàn)書(shū)、用地規(guī)劃許可證等手續(xù)開(kāi)通“綠色通道”，實(shí)施“容缺受理”機(jī)制。按照“特事特辦、急事急辦”的原則，在浙江省人民政府啟動(dòng)重大公共突發(fā)衛(wèi)生事件一級(jí)響應(yīng)后，與疫情防控工作相關(guān)需要緊急使用土地的，可以先行用地，并在疫情結(jié)束后6個(gè)月內(nèi)完善相關(guān)手續(xù)。積極推進(jìn)地鐵、鐵路西站等重大工程和亞運(yùn)會(huì)配套重點(diǎn)項(xiàng)目復(fù)工建設(shè)。

　　三、延長(zhǎng)審批許可時(shí)效。

　　對(duì)經(jīng)批準(zhǔn)的臨時(shí)用地、臨時(shí)建設(shè)工程、建筑物臨時(shí)改變房屋用途可在原審批期限的基礎(chǔ)上再順延2個(gè)月。采礦許可證到期但仍有可采資源儲(chǔ)量的，直接辦理延續(xù)審批手續(xù)。服務(wù)指導(dǎo)礦山企業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)，保障市場(chǎng)砂石料資源供應(yīng)。對(duì)不按照開(kāi)發(fā)利用方案開(kāi)采等問(wèn)題進(jìn)行停產(chǎn)整頓的礦山，經(jīng)企業(yè)自查完成整改的，在企業(yè)做出承諾后可直接復(fù)工，規(guī)劃資源部門后續(xù)依承諾進(jìn)行補(bǔ)驗(yàn)。

　　四、調(diào)整出讓時(shí)間節(jié)點(diǎn)。

　　對(duì)正在掛牌出讓的地塊，各地規(guī)劃資源部門可根據(jù)當(dāng)?shù)匾咔榉揽匦蝿?shì)和實(shí)際需要，暫停網(wǎng)上交易活動(dòng)，待疫情消除后再按規(guī)定重新掛牌或繼續(xù)掛牌出讓，其中涉及亞運(yùn)會(huì)配套項(xiàng)目可繼續(xù)組織實(shí)施出讓。對(duì)已成交的地塊，按掛牌文件約定應(yīng)在2020年1月31日至2020年2月20日期間簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》和《土地出讓合同》的，經(jīng)競(jìng)得人申請(qǐng)，《成交確認(rèn)書(shū)》和《土地出讓合同》簽訂時(shí)間可順延21天。

　　五、調(diào)整合同履約要求。

　　已簽訂《土地出讓合同》的地塊，按合同約定應(yīng)在2020年1月31日至2020年2月20日期間繳納土地出讓金的，經(jīng)受讓人申請(qǐng)，該期土地出讓金可順延21天繳納。已交付尚未開(kāi)工或竣工的地塊，疫情持續(xù)期間不計(jì)入企業(yè)自身原因的開(kāi)竣工違約責(zé)任。經(jīng)建設(shè)用地使用權(quán)人申請(qǐng)，可順延地塊開(kāi)竣工時(shí)間，具體順延時(shí)間由各地規(guī)劃資源部門按規(guī)定調(diào)查后報(bào)屬地政府確定。

　　六、減免土地相關(guān)費(fèi)用。

　　對(duì)經(jīng)批準(zhǔn)臨時(shí)改變國(guó)有土地上房屋用途從事商業(yè)等經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)、利用國(guó)有劃撥土地上房屋出租或以劃撥方式取得的經(jīng)營(yíng)性國(guó)有土地繼續(xù)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)的，經(jīng)屬地政府同意，建設(shè)用地使用權(quán)人可申請(qǐng)減免2個(gè)月土地年收益。減免承租儲(chǔ)備土地用于臨時(shí)經(jīng)營(yíng)的企業(yè)2個(gè)月租金，免收用于防疫工作的承租儲(chǔ)備土地租金。

　　七、優(yōu)化規(guī)劃許可流程。

　　工業(yè)項(xiàng)目實(shí)行告知承諾制，實(shí)行建設(shè)工程規(guī)劃許可證即時(shí)辦理。2020年6月底前需開(kāi)工的一般企業(yè)投資項(xiàng)目及政府投資項(xiàng)目，工程規(guī)劃許可審批實(shí)行告知承諾制審批，由建設(shè)單位出具符合有關(guān)法律和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)要求的書(shū)面承諾后，事前審查改為事后審查。通過(guò)浙江政務(wù)服務(wù)網(wǎng)、“浙里辦”APP、“杭州辦事服務(wù)”APP實(shí)施網(wǎng)上辦、移動(dòng)辦，對(duì)確需提交的紙質(zhì)原件，可在提供電子材料后先行辦理，待疫情結(jié)束后再補(bǔ)交紙質(zhì)原件。

　　八、強(qiáng)化征地拆遷保障。

　　因疫情防控原因，可以適當(dāng)延長(zhǎng)房屋補(bǔ)償實(shí)施方案涉及的凍結(jié)公告期限，并通過(guò)電話、微信等方式申請(qǐng)延期或?qū)嵭蓄A(yù)約辦理。對(duì)尚未或正在開(kāi)展拆房的工地，積極鼓勵(lì)拆遷主體順延拆房開(kāi)竣工時(shí)間；疫情持續(xù)期間，拆房工地一律暫停拆房工作，避免人員聚集。

　　九、提升登記服務(wù)水平。

　　倡導(dǎo)辦事企業(yè)通過(guò)“全程網(wǎng)辦”方式辦理不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)，對(duì)于急需資金開(kāi)工復(fù)工的企業(yè)辦理抵押貸款的，通過(guò)“預(yù)約辦”“郵寄辦”“專員辦”等方式，實(shí)行精準(zhǔn)服務(wù)，加快辦理。強(qiáng)化不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪管理，指導(dǎo)督促不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪中介機(jī)構(gòu)進(jìn)一步壓縮廠房類等項(xiàng)目外業(yè)調(diào)查時(shí)限，加快不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果報(bào)送，確保企業(yè)盡快辦妥不動(dòng)產(chǎn)登記。與疫情防控相關(guān)的登記業(yè)務(wù)，一律實(shí)行特事特辦，即時(shí)受理并以最短時(shí)間辦結(jié)發(fā)證。

　　十、深入開(kāi)展三服務(wù)活動(dòng)。

　　全市各級(jí)規(guī)劃資源部門及黨員干部要深化“走親連心三服務(wù)”活動(dòng)，深入基層指導(dǎo)企業(yè)做好防疫，了解疫情對(duì)企業(yè)運(yùn)行帶來(lái)的影響，幫助企業(yè)解決規(guī)劃和自然資源保障等方面問(wèn)題，同時(shí)做好穩(wěn)企業(yè)穩(wěn)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)發(fā)展政策的宣傳和解讀，確保服務(wù)企業(yè)穩(wěn)定發(fā)展相關(guān)政策落地落細(xì)落實(shí)，幫助企業(yè)克服疫情影響，有序復(fù)工復(fù)產(chǎn)，順利渡過(guò)難關(guān)。