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    昨天，仲量聯行發布廣州2008年第三季房地產市場報告表明，全球金融海嘯和預期的經濟下滑尚未對廣州商業地產市場造成直接負面影響。同時認為，近期政府降息不會對樓市產生即時影響。

    報告顯示，第三季度寫字樓需求比上季度大幅度增長87%，這使得由于2007年供應量劇增而造成的供求不平衡的狀況得到一定程度的緩解。第三季度廣州只有一棟甲級寫字樓——中石化大廈交付使用。

    同時，第三季度各區的空置率均錄得下降趨勢，全市空置率下降至20.9%。空置率的下降初步舒緩了過去三個季度全市平均租金連續下跌的壓力，租金保持微升0.2%的平穩狀態。

    仲量聯行廣州及深圳市場研究部主管李暢認為：“盡管外資行業對其在中國的業務仍持樂觀態度，但是對人員擴充和增加辦公面積抱有謹慎的態度。另一方面，國內企業在廣州的擴張保持活躍，以第三季度為例，阿里巴巴擴充寫字樓面積，搬遷至中華國際中心承租了三層寫字樓。預期穩定的經濟發展和快速發展的國內企業會繼續支撐廣州寫字樓需求增長。”